Lote/Terreno à venda, 45m² - Reserva do Peró

Esta é uma oportunidade estratégica para investidores ou para quem busca construir um projeto personalizado em um terreno de esquina privilegiado. O imóvel destaca-se pela vasta área livre de 734 metros quadrados, oferecendo um potencial construtivo raro na região da Reserva do Peró. Localizado ao lado do prestigiado Condomínio dos Pássaros, o lote já possui uma estrutura inicial de 45 metros quadrados, garantindo uma base sólida para finalização e expansão imediata. 1 quarto amplo com possibilidade de ampliação para suíte. 1 banheiro social Sala de estar integrada e cozinha em conceito americano. Área externa composta por terreno de esquina, abrangendo lateral e fundos, com total liberdade para novas edificações ou área de lazer completa. Características Técnicas: Área total do terreno de 734 metros quadrados; casa com 45 metros quadrados de área construída. Sala com 25 metros quadrados (já emboçada) e cozinha de 10 metros quadrados com bancada e pia em granito Ouro Brasil de 2,5 metros. Banheiro espaçoso com 10 metros quadrados e sistema de abastecimento com caixa d'água de 1.000 litros. Imóvel em fase de acabamento, permitindo a escolha de materiais finais pelo comprador. Documentação regularizada com Escritura de Compra e Venda, Termo de Quitação e Licença de Obras da Prefeitura de Cabo Frio. Destaques do imóvel: Lote de esquina com excelente metragem, oferecendo maior ventilação, iluminação e múltiplas possibilidades de acesso. Estrutura básica já iniciada, economizando tempo nas etapas burocráticas e de fundação. Benefícios da vizinhança: Situado em um bairro em crescimento, o imóvel faz divisa direta com o muro direito do Condomínio Bosques do Peró, uma referência de classe média alta na região. O ambiente é tranquilo e ideal para quem busca proximidade com a natureza e as praias de Cabo Frio, mantendo a valorização constante do patrimônio.