Lote/Terreno à venda, 501m² - Reserva Santa Izabel

Lote de Esquina com Vista Permanente para Área Verde Disponível para venda, este terreno de esquina estrategicamente posicionado no Residencial Reserva Santa Izabel, em Jaguariúna, oferece a combinação ideal entre privacidade, topografia favorável e integração com a natureza. Localizado na Quadra O, Lote 9, o imóvel destaca-se por estar em uma das áreas mais tranquilas e elevadas do condomínio, garantindo uma vista privilegiada e perene para a área verde preservada. Características do Imóvel: O lote possui uma área total de 501,88 m², com geometria de esquina que permite uma amplitude arquitetônica diferenciada e múltiplas possibilidades de acesso e fachada. Suas dimensões são compostas por: Frente em curvatura: 3,36 m somados a 17,09 m de testada; Laterais: 28,41 m na face de esquina e 37,21 m na divisa com o lote vizinho; Fundos: 12,95 m. Topografia e Diferenciais Construtivos: O terreno apresenta um pequeno declive lateral, característica que favorece projetos modernos com aproveitamento de níveis, permitindo a construção de garagens ou áreas de lazer integradas sem a necessidade de grandes movimentações de terra. Um dos maiores ativos deste imóvel é o seu posicionamento frente à área verde. A localização na parte alta e o fato de ser um lote de esquina asseguram que a futura residência desfrute de ventilação cruzada e iluminação natural abundante, além de uma vista panorâmica tanto pela fachada frontal quanto pela lateral. Localização e Infraestrutura: Situado em uma das últimas quadras do condomínio, o lote goza de um fluxo reduzido de veículos, proporcionando maior segurança e silêncio. O Residencial Reserva Santa Izabel é conhecido por sua infraestrutura completa, segurança 24h e alto padrão construtivo, sendo um dos endereços mais valorizados de Jaguariúna. Nota Técnica: O lote possui uma pequena faixa não edificante no recuo dos fundos (divisa com o lote 8), detalhe que permite um planejamento paisagístico estratégico para maior privacidade em relação ao vizinho lateral. Agende uma visita para analisar o potencial construtivo deste ativo imobiliário e projete sua nova residência em um dos pontos mais exclusivos do Reserva Santa Izabel.