Lote/Terreno à venda, 70000m² - Residencial Armando Moreira Righi

Uma oportunidade rara e altamente estratégica para investidores e grandes empresas que buscam posicionamento privilegiado em um dos principais eixos industriais e logísticos do Brasil. Localizada em São José dos Campos SP, no Km 134 da Rodovia Presidente Dutra, esta área possui 70.000 m² em matrícula única, com 280 metros de frente direta para a rodovia, garantindo visibilidade, logística e acesso imediato. A propriedade está estrategicamente posicionada entre a Embraer e o Orion Parque Tecnológico, um dos polos tecnológicos mais importantes da América Latina, consolidando a região como um hub estratégico para indústria, tecnologia, logística e inovação. Diferenciais que tornam esta área única ✔ 70.000 m² totalmente planos ✔ 280 metros de frente para a Rodovia Presidente Dutra ✔ Marginal já pronta e asfaltada economia imediata para implantação industrial ✔ Localização ao lado da Embraer ✔ Região industrial consolidada e altamente valorizada ✔ Logística privilegiada entre São Paulo e Rio de Janeiro Um ponto extremamente relevante é que a marginal já está totalmente implantada, algo que normalmente exige alto investimento por parte da indústria ou do empreendedor. Aqui, essa infraestrutura já está pronta, reduzindo custos e acelerando projetos. Condições comerciais altamente atrativas R$ 42.000.000,00 Com isso, o valor do metro quadrado é de aproximadamente: R$ 600/m² Enquanto áreas industriais no entorno vêm sendo negociadas entre R$ 1.000 e R$ 1.200/m², o que torna esta operação extremamente competitiva e com forte potencial de valorização. Além disso: ✔ Proprietários abertos a negociação ✔ Possibilidade de venda fracionada ✔ Desmembramento com matrículas individuais conforme o projeto do investidor Essa flexibilidade permite atender desde indústrias de grande porte até investidores que desejam desenvolver projetos logísticos, industriais ou tecnológicos personalizados. Ideal para ✔ Indústrias ✔ Centros logísticos ✔ Operações aeroespaciais ✔ Empresas de tecnologia e inovação ✔ Galpões industriais ✔ Investidores e desenvolvedores de projetos industriais Um ativo raro na Dutra Áreas com grande frente para a Rodovia Presidente Dutra, totalmente planas, com infraestrutura pronta e ao lado da Embraer são extremamente escassas. Trata-se de uma oportunidade diferenciada para quem busca localização estratégica, liquidez futura e alto potencial de valorização em uma das regiões industriais mais fortes do Brasil. 📞Agende sua visita: