Lote/Terreno à venda, 2760m² - Residencial Fazenda da Grama

TERRENO À VENDA NO PRAIA DA GRAMA – 2.760m² – FAZENDA DA GRAMA – ITUPEVA/SP Terreno à venda no Condomínio Praia da Grama, localizado na Fazenda da Grama, em Itupeva/SP. O lote possui 2.760m², topografia em declive e está situado em uma das ruas mais valorizadas e arborizadas do Praia da Grama, próxima ao clube e com entorno totalmente consolidado. Este não é apenas um terreno à venda no Praia da Grama. É posicionamento dentro do condomínio. --------------------------------------------------------------- Características Técnicas do Lote – Praia da Grama • Área total: 2.760m² • Topografia: declive • Rua com paisagismo formado e consolidado • Próximo ao clube do Praia da Grama • Casas vizinhas já construídas • Possui título da praia A topografia em declive permite projetos arquitetônicos com vista elevada, pavimentos integrados e valorização paisagística — padrão comum nas residências mais imponentes do condomínio. O entorno já definido reduz risco construtivo e preserva o padrão estético da rua. --------------------------------------------------------------- Localização Estratégica – Fazenda da Grama – Itupeva O Condomínio Praia da Grama está inserido na Fazenda da Grama, em Itupeva/SP, um dos endereços mais exclusivos do interior paulista. A proximidade com o clube é um diferencial real, especialmente em lotes com título da praia, ativo cada vez mais escasso dentro do empreendimento. --------------------------------------------------------------- Diferencial Exclusivo: Título da Praia O lote possui título da praia do Praia da Grama. Esse detalhe impacta diretamente na liquidez e valorização futura, pois nem todos os terrenos disponíveis no condomínio possuem essa condição. --------------------------------------------------------------- Para Quem Este Lote É Indicado ✔ Família que deseja construir residência de alto padrão ✔ Investidor patrimonial que busca ativo escasso ✔ Cliente que entende a importância da rua e da posição dentro do condomínio Não é lote para especulação de curto prazo. É ativo para projeto definitivo. --------------------------------------------------------------- 💰 Valores - 💲 Valor de Venda: R$ 8.200.000,00 - 📏 Área total: 2.760m² --------------------------------------------------------------- 📲 Agende sua visita e conheça este terreno exclusivo pessoalmente Chenquer & Camargo Imóveis Código do Anúncio: 6235_1828170 Este imóvel tem as seguintes características: Lazer: Academia, Campo de Futebol, Churrasqueira, Espaço Kids, Piscina, Piscina Aquecida, Piscina Infantil, Quadra Esportiva, Salão de Festas, Salão de Jogos, Sauna Básico: Acesso a Deficientes, Água, Elevador, Energia, Esgoto, Pavimentação Destaques: Alarme, Alto Padrão, Circuito de TV, Portão Eletrônico, TV a Cabo Estrutura: Portaria 24h, Zelador