Lote/Terreno à venda, 360m² - Residencial Guarema

Excelente oportunidade para quem procura lote à venda no Residencial Guarema, em Goiânia, com boa metragem, localização estratégica e grande potencial para construção residencial ou comercial.Com 360 m² de área total e 14 metros de frente, o terreno possui topografia plana, excelente aproveitamento e está localizado próximo à área verde e à praça do bairro, oferecendo mais tranquilidade, ventilação e qualidade de vida. Outro grande diferencial é a localização: o lote fica a menos de 1 km do Shopping Passeio das Águas, com fácil acesso a supermercados, escolas, farmácias, restaurantes, transporte público e importantes vias da região norte de Goiânia. O imóvel está situado em uma região de zoneamento misto, permitindo diferentes possibilidades de uso, como residência, depósito, galpão ou projeto comercial, sempre conforme aprovação dos órgãos competentes. Características do Lote360 m² de área total 14 metros de frente Topografia plana Próximo à área verde Próximo à praça do bairro A menos de 1 km do Passeio das Águas Shopping Zoneamento misto Possibilidade de uso residencial ou comercial Projeto residencial aprovado incluso Excelente aproveitamento construtivo Potencial de ValorizaçãoO Residencial Guarema é uma região em crescimento, com boa procura por imóveis e terrenos. Segundo informações apresentadas, casas construídas em meio lote no bairro já são comercializadas a partir de aproximadamente R$ 400 mil, reforçando o potencial de valorização para quem deseja construir, morar ou investir. Valores e Informações TécnicasValor de venda: R$ 250.000,00 Área total: 360 m² Frente: 14 metros Projeto aprovado: incluso Zoneamento: misto Financiamento: consultar possibilidade Documentação: confirmar matrícula e certidões atualizadas Uso e potencial construtivo: sujeitos à legislação municipal e aprovação dos órgãos competentes Uma excelente oportunidade para quem busca terreno plano à venda em Goiânia, próximo ao Passeio das Águas, com projeto aprovado e diversas possibilidades de construção. Agende sua visita com a Nonato Imóveis — CRECI 38.984 J.