Lotes/Terrenos para venda - Vila Barnabe

DESCRIÇÃO DO TERRENO - VILA BARNABÉ, ITATINGA/SP Área Total: 1.895 m² Localização: Vila Barnabé, Itatinga/SP - Área urbana em desenvolvimento, com fácil acesso a vias principais e serviços. Potenciais Usos: Residencial + Comercial (ponto estratégico para lojas, serviços ou barracão). CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS: Dimensão Privilegiada: Terreno amplo (1.895 m²), permitindo projetos híbridos (ex.: residência frontal + comércio/barracão nos fundos ou lateral). Possibilidade de construção com boa área útil, estacionamento privativo e áreas verdes. Localização Estratégica: Situado na Vila Barnabé, bairro em crescimento em Itatinga/SP. Perfil Misto (Residencial/Comercial): Ideal para negócios que atendam a comunidade local (mercado, loja de materiais, oficina, depósito) ou empreendimentos corporativos (barracão para logística, pequena indústria). Acesso facilitado a transporte e vias de escoamento. Potencial Comercial (Ponto + Barracão): Frente para via pública: Visibilidade para comércio (ponto de venda, prestação de serviços). Espaço para barracão industrial/comercial: Área suficiente para galpão de alto pé-direito, estoque, maquinário e manobras. Flexibilidade para separar áreas: Zona residencial isolada do fluxo comercial. Vantagens para Residência: Privacidade garantida: Possibilidade de implantar residência com jardins, piscina e lazer, aproveitando a extensão do terreno. Tranquilidade: Apesar do potencial comercial, a Vila Barnabé mantém atmosfera residencial. Infraestrutura: Rede de utilidades disponível (elétrica, água, esgoto, internet). Terreno regular e plano (sujeito a confirmação in loco), facilitando a construção.