Lote/Terreno à venda, 314m² - Residencial Ouro Verde

Terreno à venda com duas frentes! Versatilidade, localização privilegiada e alto potencial construtivo. Excelente oportunidade para quem busca um terreno diferenciado, seja para construir a casa dos sonhos, desenvolver um projeto misto ou investir em uma construção para revenda. Com 314m² de área total (10 m de frente por 31,4 m de profundidade), este terreno está situado em um bairro com alta demanda imobiliária, especialmente valorizado por construtores e investidores. O grande diferencial é sua dupla frente, com acesso pelas ruas Ângelo Maitan e Octávio Visentin, o que proporciona versatilidade no aproveitamento do lote ideal tanto para uso residencial quanto comercial. A topografia mista (aclive/declive) favorece projetos arquitetônicos criativos, com diferentes níveis e aproveitamento inteligente dos espaços. Além disso, o terreno oferece vista privilegiada para a mata ciliar, garantindo privacidade, bem-estar e conexão com a natureza. Entre as possibilidades de uso, destacam-se: Construção de uma residência ampla, com espaço generoso para área de lazer; Projeto misto de residência com ponto comercial, com acessos independentes para cada rua; Aproveitamento por construtor, com possibilidade de subdivisão do terreno em dois lotes de 157m², viabilizando a construção de duas unidades residenciais para comercialização. Documentação em ordem. Entre em contato para mais informações e agende uma visita! Conheça pessoalmente todo o potencial que este terreno oferece!