Lote/Terreno à venda, 579m² - Residencial Parque da Fazenda

Em uma região em constante expansão e cercada por um ambiente residencial consolidado, este terreno de 579m² na Rua Reynaldo Gomes Heleno, 85, no Residencial Parque da Fazenda, em Campinas, representa uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um espaço versátil e com grande potencial construtivo. Com metragem ampla e topografia favorável para diferentes formatos de implantação, o terreno oferece possibilidades para projetos residenciais, comerciais ou mistos, atendendo às demandas de um bairro em crescimento contínuo. Sua configuração permite melhor aproveitamento da área construída, oferecendo liberdade para desenvolver desde moradias compactas até empreendimentos com foco em geração de renda. Inserido em uma zona urbana estruturada, o imóvel está em uma área com infraestrutura básica consolidada, tornando-se uma alternativa estratégica para investidores, construtores e empreendedores que buscam segurança patrimonial e valorização a médio e longo prazo. O grande diferencial deste terreno está em seu enquadramento no zoneamento ZM2 (Zona Mista 2), uma classificação extremamente valorizada por permitir diferentes tipos de uso, equilibrando ocupação residencial e comercial. Isso significa que o imóvel pode receber projetos variados, como casas para locação, pequenos condomínios horizontais, edifícios residenciais compactos, salas comerciais, clínicas, escritórios, coworkings ou empreendimentos de uso misto, unindo comércio no térreo e unidades residenciais nos pavimentos superiores. Para investidores, trata-se de uma excelente oportunidade de explorar a crescente demanda por moradias para aluguel em bairros com infraestrutura consolidada. Já para empreendedores, o terreno oferece espaço ideal para instalar negócios voltados ao atendimento das necessidades do próprio entorno residencial, como mercados, farmácias, serviços de conveniência, consultórios ou pequenos centros comerciais. A flexibilidade de uso torna este imóvel uma escolha inteligente para quem deseja adaptar o projeto conforme a demanda do mercado e aproveitar o potencial construtivo permitido pela legislação urbana. Localizado no Residencial Parque da Fazenda, em Campinas, este terreno está em uma região tranquila e em constante valorização. Com ruas organizadas e perfil familiar, o bairro oferece fácil acesso à Av. John Boyd Dunlop e Av. Presidente Juscelino. Próximo a comércios, serviços, escolas, à PUC-Campinas e ao Shopping Parque das Bandeiras, reúne praticidade, mobilidade e potencial para morar ou investir.