Lote/Terreno à venda, 1148m² - Residencial San Diego

TERRENO COMERCIAL À VENDA VARGEM GRANDE PAULISTA | SP Terreno em corredor de uso comercial, com projeto de construção já aprovado e alvará vigente até (com possibilidade de renovação conforme exigências aplicáveis). Isso significa menos tempo entre a compra e o início da obra: as etapas iniciais de licenciamento já foram vencidas.Localização e entornoA região está em plena expansão, com valorização contínua e infraestrutura urbana completa no entorno. O imóvel oferece ligação rápida com a Rodovia Raposo Tavares, principal eixo de escoamento entre a região metropolitana de São Paulo e o interior, além de fácil acesso a vias estruturantes do município. Na vizinhança há comércio consolidado, serviços e condomínios em crescimento um entorno que sustenta operações comerciais e logísticas de forma consistente. Projeto aprovado, pronto para executar O projeto já aprovado prevê distribuição equilibrada entre escritório e área de operações, permitindo conciliar gestão administrativa e atividade produtiva ou de serviços no mesmo endereço. A metragem generosa do terreno oferece flexibilidade para adequações conforme a necessidade do comprador. Vocação para diversos segmentos Pela localização em corredor comercial e pela logística favorecida pela proximidade da Raposo Tavares, o imóvel comporta, entre outros: Centro de distribuição e logística de última milha Depósito e armazenagem Indústria leve e não poluente (metalurgia de pequeno porte, plásticos, embalagens, componentes) Produção de alimentos e beneficiamento Oficinas técnicas, montagem e manutenção Operações de comércio atacadista e serviços de apoio obs. Instalação de cada atividade sujeita à legislação municipal de zoneamento e licenciamento aplicável. Agende sua visita e conheça o potencial do local. -