Lote/Terreno à venda, 450m² - Ribeirão do Bugre

Terreno à Venda no Loteamento Kannenberg Bairro das Nações | Indaial/SC. Invista em uma das regiões com maior potencial de crescimento e valorização de Indaial. Localizado no Loteamento Kannenberg, este terreno reúne localização estratégica, excelente potencial construtivo e infraestrutura completa, sendo ideal para empreendimentos comerciais, residenciais ou de uso misto. Situado na Rua das Nações, principal ligação entre a BR-470 e o Centro de Indaial, o imóvel está inserido em uma região consolidada, cercada por universidades, bancos, escolas, clínicas, hotel, shopping atacadista, padarias, supermercados e diversos estabelecimentos comerciais. Com 449,74 m² de área total, o terreno é plano e está pronto para construir, oferecendo inúmeras possibilidades para investidores e construtores que buscam alto potencial de retorno. Características do Terreno: - Área total de 449,74m²; - Terreno plano e pronto para construir; - Excelente localização em região de forte crescimento; - Infraestrutura completa do loteamento; - Fácil acesso à BR-470 e ao Centro de Indaial. Potencial Construtivo: - Zoneamento com excelente aproveitamento; - Até 20 pavimentos; - Altura máxima de 70 metros; - Coeficiente de Aproveitamento (CA): 4,8; - Permitido para edificações comerciais, residenciais ou de uso misto; - Taxa de Ocupação (TO): 75%. Diferenciais da Localização: - Ligação rápida entre a BR-470 e o Centro da cidade; - Próximo a universidades, bancos, escolas e clínicas; - Região com intenso fluxo de pessoas e grande desenvolvimento urbano; - Excelente opção para edifícios, salas comerciais, centros empresariais ou empreendimentos mistos; - Alto potencial de valorização patrimonial. *Atenção, clientes!* Valores e disponibilidade podem sofrer alterações conforme atualização da tabela da construtora. Consulte um de nossos corretores. Agende uma visita com um de nossos corretores! Plantão de Vendas: -