Lote/Terreno à venda, 200m² - Ribeirão do Lipa

Preço promocional para negociações à vista por tempo limitado. Oportunidade para implantação de sede corporativa, comércio ou investimento no loteamento empresarial planejado mais moderno do vetor norte de Cuiabá. Localizado no Ginco Empresarial Chicago I, este lote oferece o ambiente ideal para empresas que buscam visibilidade, segurança jurídica e infraestrutura de ponta. Métricas e Dimensões do Lote: Área Total: 200,00 m2 Frente (Testada): 10,00 metros voltados para a Rua da Estratégia Profundidade: 20,00 metros em linha reta em ambos os lados Topografia: Plana, minimizando custos com movimentação de terra e muros de arrimo Diferenciais de Infraestrutura e Normas Técnicas: Rede Subterrânea: Infraestrutura pronta para conexões elétricas e de telecomunicações totalmente subterrâneas. Saneamento Integrado: Ligação direta à rede coletora de esgoto e escoamento de águas pluviais independente (sem necessidade de fossa séptica). Parâmetros Construtivos: Recuo frontal de 5,00 metros, taxa de permeabilidade do solo de 25% e flexibilidade de gabarito de altura conforme o código de obras municipal. Segurança e Manutenção: Monitoramento e normas geridas por associação empresarial própria. Localização Estratégica: Acesso imediato pela Rodovia MT-010 (Av. Hélder Cândia) Próximo ao Novo HMC e Centro de Eventos Pantanal Anexo ao complexo de condomínios da linha Florais Situação Jurídica: Imóvel com completa regularidade documental, registrado e pronto para transferência imediata de titularidade ou financiamento. Oportunidade de Expansão: Possibilidade de aquisição conjunta com lote contíguo, totalizando uma área unificada de 400,00 m2 com 20,00 metros de frente, ideal para projetos corporativos de maior porte (valores e propostas sob consulta). A Rosa Imóveis atua no mercado imobiliário com o compromisso de oferecer um atendimento de excelência, focado em transparência, agilidade e confiança. Localizada em Cuiabá/Mato Grosso, nossa equipe é especializada na intermediação de imóveis residenciais e comerciais, proporcionando aos nossos clientes as melhores oportunidades para comprar, vender ou alugar imóveis com segurança. Com mais de 30 anos de experiência no setor, unimos tecnologia e conhecimento para entregar soluções personalizadas e eficientes. Na Rosa Imóveis, seu objetivo é a nossa prioridade. Entre em contato e descubra como podemos ajudar você a realizar seu sonho.