Lote/Terreno à venda, 440m² - Rio Branco

Oportunidade para investidores e construtores que buscam localização privilegiada. Terreno com 13,33m de frente por 33m de profundidade (aprox. 440m²), ideal para projeto residencial de alto padrão, sobrados ou até empreendimento com perfil comercial, conforme viabilidade. Medidas excelentes para aproveitamento inteligente de planta e valorização futura. Localizado no bairro Rio Branco, região central e consolidada, próximo a pontos estratégicos como Colégio Santa Catarina, Banco do Brasil, Caixa Econômica Federal, Unimed Vale dos Sinos, além de mercados como Rissul e Bourbon Shopping Novo Hamburgo. A área conta ainda com fácil acesso a importantes vias como Avenida Doutor Maurício Cardoso, Avenida Nações Unidas e rápida conexão com a BR-116 (aproximadamente 5 minutos), facilitando deslocamento para São Leopoldo, Campo Bom e demais cidades da região. Trata-se de uma localização com forte demanda imobiliária, infraestrutura completa e constante valorização. Seja para construir e vender, desenvolver para locação ou manter como ativo estratégico, este terreno reúne os três pilares do bom investimento: localização, liquidez e potencial construtivo. ? Entre em contato para análise de viabilidade e estudo de mercado da região.