Lote/Terreno à venda, 900m² - Rio dos Sinos

Lote em Avenida Caxias do Sul - Rio dos Sinos - São Leopoldo/RS Terreno Comercial e Logístico de 900m² em São Leopoldo A 200m da BR-116 Procura um terreno à venda em São Leopoldo com localização estratégica e preço abaixo do mercado? Este excelente lote de 900m² no Bairro Rio dos Sinos é a oportunidade ideal para investidores e empresas que buscam alta visibilidade e facilidade logística no Vale do Sinos. Destaques e Diferenciais do Imóvel: Localização Logística Imbatível: A apenas 215 metros da BR-116, garantindo rápido escoamento de mercadorias, fácil acesso para caminhões e excelente visibilidade rodoviária. Proximidade com o Centro: A 2 minutos do Centro de São Leopoldo, próximo à Rodoviária, Prefeitura, Estação do Trensurb e Ginásio Municipal. Potencial e Versatilidade de Uso: Área plana e ampla, ideal para construção de galpões logísticos, depósitos, sedes corporativas, estacionamentos ou pavimentos elevados. Excelente Relação Custo-Benefício: Preço competitivo por m² na região, garantindo alto potencial de valorização para o seu investimento. Oportunidade e Transparência: O imóvel está localizado em área que exige projetos de construção com cota de soleira elevada (área com restrições/preservação pontual), o que justifica seu valor de venda significativamente abaixo da média dos terrenos da região. Uma condição imperdível para investidores que sabem transformar especificações técnicas em projetos lucrativos e resilientes. Informações de zoneamento e viabilidade construtiva para seu CNAE disponíveis mediante consulta municipal. Medidas conforme matrícula. Aproveite esta oportunidade de investimento no Vale do Sinos! Entre em contato para receber a localização exata, tirar dúvidas técnicas e agendar uma visita. Rua agitada, Sol da manhã Lote com 900 metros É uma grande oportunidade aqui em Rio dos Sinos. Eu quero te ajudar a fazer uma proposta que ficará bacana para os dois lados, e se precisar de financiamento, eu também posso te ajudar. Vamos marcar a visita? Fico próximo do imóvel e chego rapidinho! Venha para o bairro Rio dos Sinos, em São Leopoldo, e descubra o que há de melhor na região. Localizado no coração da cidade, o Rio dos Sinos é um bairro com muita história para contar. Aqui você encontrará uma variedade de serviços, como restaurantes, bares, lojas, academias, escolas, parques e muito mais. Além disso, o Rio dos Sinos oferece uma vista incrível para o Rio dos Sinos, que é um dos principais pontos turísticos da cidade. O Rio dos Sinos também é conhecido por sua história. O bairro foi fundado no século XIX, quando os imigrantes alemães chegaram à região. Desde então, o bairro tem se desenvolvido e se tornou um dos principais destinos turísticos da região. Venha para o Rio dos Sinos e descubr Anúncio do corretor de imóveis Ana Cristina Leuchtenberger CRECI: 83914