Lote/Terreno à venda, 420m² - Rio Pequeno

**Terreno com 3 edificações à venda ? excelente oportunidade de investimento** Se você busca um imóvel com potencial de renda, localização estratégica e diversas possibilidades de utilização, esta pode ser uma excelente oportunidade. Localizado na Avenida Hipólito de Melo, o terreno possui **420 m² (12 x 35 m)** e conta com três edificações independentes, permitindo diferentes formas de aproveitamento. **Composição do imóvel:** * Casa principal com aproximadamente 98 m²; * Sobrado na parte da frente, com espaço comercial no pavimento térreo, ideal para comércio, escritório ou empresa; * Casa nos fundos com aproximadamente 48 m², podendo ser utilizada para moradia ou locação. A configuração do imóvel oferece a possibilidade de diversificar as fontes de renda, utilizando o espaço comercial para locação e as unidades residenciais para moradia ou aluguel. Além da possibilidade de geração de renda imediata, o terreno apresenta **potencial para valorização e novos projetos**, conforme as possibilidades construtivas e o zoneamento vigente. **Principais diferenciais:** * Terreno de 420 m², com 12 x 35 m; * 3 edificações independentes; * Espaço comercial na parte frontal; * Potencial para geração de renda com locação; * Excelente opção para investidores; * Localização estratégica na Avenida Hipólito de Melo. Um imóvel versátil, com estrutura já construída e diversas possibilidades de aproveitamento para quem deseja **investir, gerar renda e construir patrimônio**. **Entre em contato para obter mais informações e agende uma visita.**