Lote/Terreno à venda, 22800m² - Centro

*Características do imóvel* O imóvel analisado trata-se de um lote urbano localizado na Rua José Mendes Peixoto, s/n, Bairro Prefeito Geraldo Homem de Faria, no município de Rio Pomba/MG. 🏞️ Descrição Física do Terreno O lote possui área de 228,00 m², apresentando formato irregular, com 146,40 metros de frente para a Rua José Mendes Peixoto, O relevo é acidentado, com aclive acentuado da esquerda para a direita, composto por solo seco e firme. Sobre o terreno existem duas caixas d’água semienterradas e desativadas, sem valor comercial atribuído. 🏙️ Infraestrutura e Ocupação do Entorno A área é totalmente atendida por infraestrutura urbana, incluindo: pavimentação asfáltica, calçadas,O bairro onde se situa o lote é predominantemente composto por residências unifa energia elétrica, iluminação pública, redes de água e esgoto, telefonia. 📈 Contexto Econômico e Mercado Local Rio Pomba possui aproximadamente 17 mil habitantes, com renda média em torno de 2 salários mínimos. Sua economia é sustentada principalmente pela indústria alimentícia e por um pequeno distrito industrial. 💰Valor de Mercado: R$ 80.000,00