Lotes/Terrenos para venda - Roca Grande

Terreno à venda – Rua São Gabriel, 3260 , Roça Grande, Colombo/PR DESCRIÇÃO Terreno amplo com 9.747,30 m², ideal para investidores, incorporadoras e empresas que buscam uma área estratégica, plana e com excelente potencial de desenvolvimento. Localizado em região consolidada de Colombo, próximo a comércio, serviços, vias estruturais e com fácil acesso a Curitiba. DADOS DO TERRENO Localização: Rua São Gabriel, nº 3260, Roça Grande – Colombo/PR Área total do terreno: 9.747,30 m² Medidas: Conforme matrícula e levantamento – testada principal de 35 m Zoneamento: ZUD 2 – Zona de Uso Diversificado 2 USOS PERMITIDOS HABITACIONAIS (Conforme ZUD 2) ADEQUADO (3): Habitação Unifamiliar, Habitação Multifamiliar Sobreposta, Condomínio Edilício ou de Lotes Horizontal - Tipo 1 (TIPO 1), Condomínio Edilício ou de Lotes Horizontal - Tipo 2 (TIPO 2), Habitação Transitória e Institucional - Tipo 1 (TIPO 1), Comunitário 1 (TIPO 1), Comunitário 2 (TIPO 2). -ADEQUADO (3-4):Condomínio Edilício ou de Lotes Horizontal - Tipo 3 (TIPO 3), Condomínio Edilício Vertical - Tipo 1 (TIPO 1), Condomínio Edilício Vertical - Tipo 2 (TIPO 2), Condomínio Edilício Vertical - Tipo 3 (TIPO 3), Habitação Transitória e Institucional -Tipo 2 (TIPO 2). USOS PERMITIDOS COMERCIAIS / NÃO HABITACIONAIS (Conforme ZUD 2) - PERMISSÍVEL: Horticultura e Floricultura. -PERMISSÍVEL (1-3-5): Comunitário 3 (TIPO3). -PERMISSÍVEL (3-4): Condomínio Empresarial Pequeno Porte (PEQUENO), Condomínio Empresarial Médio Porte (MÉDIO), Condomínio Empresarial Grande Porte (GRANDE). PARÂMETROS GERAIS E DE CONSTRUÇÃO (Zoneamento ZUD 2) - Taxa de Ocupação Básica: 50% - Coeficiente de Aproveitamento Básico: 1 - Pavimentos: até 4 pavimentos REGIÃO – Distâncias de carro (Estimativas médias a partir de Colombo – Rua São Gabriel, em horário de baixo fluxo) - 5 min – Centro de Colombo - 8 min – Atuba / Acesso BR-116 - 10 min – Max Muffato Atuba - 12 min – Terminal Santa Cândida - 15 min – Shopping Jockey Plaza - 18 min – Hospital Angelina Caron - 20 min – Centro de Curitiba - 22 min – Rodoferroviária - 25 min – Aeroporto do Bacacheri SOBRE A NEGOCIAÇÃO - Aceita proposta - Estuda permuta Visitas somente agendadas. Parceria garantida! RE/MAX ONE - "Um jeito diferente" Creci 06465-J