Lote/Terreno à venda, 18378m² - Roncon

Área estratégica de 18.378 m² à venda na Rodovia Índio Tibiriçá, em Ribeirão Pires/SP Excelente oportunidade para investidores, incorporadoras, loteadoras e empresas que buscam uma área com grande potencial de desenvolvimento em Ribeirão Pires, São Paulo. Localizado na Rodovia Índio Tibiriçá, km 50,5, o terreno possui aproximadamente 150 metros de frente para a rodovia, proporcionando excelente visibilidade, exposição comercial e facilidade de acesso. A propriedade conta ainda com acesso secundário pela rua dos fundos (Rua José de Alencar) além de infraestrutura de água e energia elétrica disponível na divisa da área. Com área total de 18.378 m², o imóvel apresenta excelente potencial construtivo, possibilitando a ocupação de até 70% da área no pavimento térreo, além da construção de pavimento superior ou mezanino, conforme a legislação vigente. O zoneamento permite a instalação de diversas atividades industriais, com exceção das atividades eventualmente restritas pela legislação municipal. Além de sua vocação industrial e logística, a área possui grande potencial para a implantação de diferentes tipos de empreendimentos, como: Condomínios residenciais; Condomínios empresariais; Condomínios logísticos; Centros de distribuição; Galpões industriais e comerciais; Transportadoras; Armazéns; Centros comerciais; Self storage; Loteamentos; Projetos de incorporação imobiliária. Todos os projetos e atividades estão sujeitos à análise e aprovação dos órgãos públicos competentes. Entre os principais diferenciais desta propriedade estão sua localização estratégica às margens de uma importante rodovia, a ampla frente comercial, a facilidade logística, a infraestrutura disponível na região, a documentação regular e o elevado potencial de valorização. Para quem procura uma área versátil para investimento ou para o desenvolvimento de um empreendimento de grande porte, esta é uma oportunidade diferenciada. Terrenos com esta metragem, localização e potencial construtivo estão cada vez mais escassos na região.