Lote/Terreno à venda, 507m² - Roseira

Terreno à Venda com 507 m² – São José dos Pinhais Excelente oportunidade para quem busca um terreno amplo, versátil e com potencial de valorização, ideal para construção residencial ou comercial. 📍 Localizado em região estratégica, próximo à Renault, com fácil acesso a Curitiba, litoral e saída para São Paulo. O bairro conta com infraestrutura completa e comércio variado. 📐 Características do terreno Área total: 507 m² Dimensões: 13 x 39 metros Zoneamento: ZOC – Zona de Ocupação Consolidada 📊 Parâmetros construtivos Altura máxima: 2 pavimentos Taxa de ocupação: 50% Taxa de permeabilidade: 40% Coeficiente de aproveitamento: 1 Afastamento mínimo: 1,5 m Recuo frontal: 5 m (12 m conforme via) Densidade: baixa – até 56 UH/ha Testada mínima: 12 m Lote mínimo: 360 m² 💡 Ideal para: ✔️ Construção residencial ✔️ Projeto comercial ✔️ Investimento com valorização 🏡 Região em constante crescimento, com excelente mobilidade e acesso. 📞 Agende já sua visita com um de nossos corretores Apolar!