Lotes/Terrenos para venda - Sana

Excelente oportunidade no Sana! Charmoso café localizado próximo à pracinha, em uma das regiões mais agradáveis e valorizadas do Sana, com possibilidade de utilização residencial, comercial ou mista. O imóvel conta com terreno de 15m x 30m, totalizando aproximadamente 450m², com 15 metros de frente para rua principal pavimentada com paralelepípedos, proporcionando fácil acesso e ótima visibilidade. A propriedade possui uma charmosa construção comercial com aproximadamente 30m², composta por loja, lavabo e depósito, ideal para café, bistrô, ateliê, loja de produtos naturais, espaço cultural ou diversas outras atividades. Destaques do imóvel: • Vista linda para a natureza • Córrego nos fundos do terreno • Árvores frutíferas, inclusive um raro cambucá • Abastecimento por água de nascente • Padrão próprio de energia elétrica • Coleta de esgoto da prefeitura • Excelente potencial turístico e comercial • Possibilidade de uso residencial, comercial ou misto Localização privilegiada, próxima ao centrinho e à pracinha do Sana, em meio ao clima bucólico e à forte procura turística da região. Importante: O imóvel não possui escritura pública nem RGI. A venda será realizada através de Instrumento Particular de Compra e Venda. O imóvel possui IPTU, pago pelos proprietários há aproximadamente 28 anos. Forma de pagamento: • Apenas pagamento à vista