Lotes/Terrenos para venda - Sana

Excelente oportunidade no Sana! Charmoso café localizado próximo à pracinha, em uma das regiões mais agradáveis e valorizadas do Sana, com possibilidade de utilização residencial, comercial ou mista. O imóvel conta com terreno de 15m x 30m, totalizando aproximadamente 450m², com 15 metros de frente para a rua principal pavimentada com paralelepípedos, proporcionando fácil acesso e excelente visibilidade. A propriedade possui uma charmosa construção comercial com aproximadamente 30m², composta por loja, lavabo e depósito, ideal para café, bistrô, ateliê, loja de produtos naturais, espaço cultural ou diversas outras atividades. Destaques do imóvel: * Vista privilegiada para a natureza; * Córrego nos fundos do terreno; * Árvores frutíferas, incluindo um raro cambucá; * Abastecimento por água de nascente; * Padrão próprio de energia elétrica; * Coleta de esgoto da Prefeitura; * Excelente potencial turístico e comercial; * Possibilidade de uso residencial, comercial ou misto. Localização privilegiada, próxima ao centrinho e à pracinha do Sana, em meio ao clima bucólico e à forte procura turística da região. Documentação: O imóvel não possui escritura pública nem RGI. A negociação será realizada por meio de Instrumento Particular de Compra e Venda. O imóvel possui IPTU, pago regularmente pelos proprietários há aproximadamente 28 anos. Forma de pagamento para venda: * Apenas pagamento à vista. Opção de locação: O imóvel também está disponível para locação, podendo ser entregue vazio ou com a mobília atualmente existente, conforme negociação. Garantia locatícia: Aceita-se depósito caução ou título de capitalização como garantia para a locação.