Lotes/Terrenos para venda - Sana

🌿 Características do Terreno • Área total: 4.500 m² • Aproximadamente 1.400 m² de área plana, ideais para construção • Restante do terreno em declive suave, não acidentado, com pequeno platô e topografia em curva, permitindo excelente aproveitamento arquitetônico • Região extremamente tranquila, cercada por mata preservada • Localizado na estrada da Cachoeira das Andorinhas, na cabeceira do Sana • Última chácara da rua (sem saída), garantindo privacidade absoluta • Cerca de 5 minutos de caminhada até a cachoeira • Riacho natural nos fundos do terreno, proporcionando charme, frescor e conexão permanente com a natureza • Venda através de Instrumento Particular de Compra e Venda - Aceita permuta por carro até 50 mil - Aceita financiamento próprio (a negociar: entrada de no mínimo 50% e parcelas no valor mínimo de R$ 2.500,00) ⸻ 🌟 Destaques e Potenciais • Ideal para casa de campo, pousada, chalés ou espaço de retiro • Área reservada, silenciosa e com forte sensação de exclusividade • Fácil acesso a trilhas, cachoeiras e às belezas naturais da região • Cenário perfeito para quem busca qualidade de vida, ar puro e liberdade ⸻ 📑 Situação Documental O proprietário adquiriu o terreno em 2023 e possui Contrato de Promessa de Compra e Venda em seu nome, com firmas reconhecidas, além de toda a cadeia documental anterior (incluindo instrumento de doação e contratos subsequentes). A venda será formalizada por Instrumento Particular de Compra e Venda. O imóvel não possui escritura pública nem registro em RGI, situação comum em áreas rurais, especialmente em terrenos com metragem inferior a 20.000 m². ⸻ Se você sempre sonhou em ter seu próprio pedaço de natureza no Sana, esta é uma oportunidade rara e diferenciada. 📞 Entre em contato para mais informações e agende sua visita.