Lote/Terreno à venda, 35033m² - Santa Catarina

Terreno com 35.033 m² à Venda no Bairro Santa Catarina – Joinville/SC Excelente oportunidade para investidores, incorporadoras e empresas que buscam uma área de grande porte em região urbana de Joinville. Localizado na Rua Platão, no bairro Santa Catarina, o imóvel possui 35.033,38 m² de área total, com aproximadamente 78 metros de frente e área útil estimada em cerca de 27.161 m², conforme estudo técnico de viabilidade. O terreno está inserido em AUAP – Área Urbana de Adensamento Prioritário, Setor SA-02, apresentando excelente potencial para diferentes tipos de empreendimentos residenciais, comerciais e de prestação de serviços. Características do imóvel •Área total: 35.033,38 m² •Área útil estimada: aproximadamente 27.161 m² •Frente: aproximadamente 78 metros •Zoneamento: AUAP / SA-02 •Coeficiente de aproveitamento: 3,0 •Taxa de ocupação: 60% •Embasamento: 70% •Gabarito: 25 metros •Taxa de permeabilidade: 20% •Rua pavimentada •Área urbana consolidada •Sem mancha de inundação •Sem incidência de Cota 40 •Sem área de risco •Imóvel inserido em faixa viária Potencial de utilização De acordo com o estudo técnico, o zoneamento permite diferentes atividades e empreendimentos, incluindo usos residenciais unifamiliares e multifamiliares, comerciais, atacadistas, supermercados, transporte, armazenagem, hotelaria, alimentação e prestação de serviços, observadas as normas urbanísticas e ambientais aplicáveis. O imóvel possui vegetação e influência de faixa de APP/FNE, já consideradas no estudo técnico realizado para a área. A estimativa de área útil e eventuais intervenções ou supressões de vegetação estão sujeitas às autorizações dos órgãos competentes. Uma área diferenciada pela dimensão, localização e versatilidade de usos, ideal para projetos de médio e grande porte em Joinville. Entre em contato com a SS Corretoras de Imóveis para mais informações, estudo técnico e condições de negociação. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: kcH4NxO54wiam7f0