Lote/Terreno à venda, 72600m² - Santa Cecília II

ÁREA PARA INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO À VENDA – SANTA CECÍLIA | SÃO JOSÉ DOS CAMPOS/SP Excelente oportunidade para loteamento, construção de casas ou empreendimentos residenciais Área total: 72.600 m² Localizada no bairro Santa Cecília, em São José dos Campos/SP, esta área possui grande potencial de desenvolvimento imobiliário, com uma das divisas em confronto direto com o loteamento Setteville, região em expansão e valorização. O imóvel já conta com infraestrutura disponível: ✅ Asfalto na proximidade ✅ Água (Sabesp) ✅ Energia elétrica ✅ Rede de esgoto passando dentro da propriedade ✅ Escritura e registro ✅ ITR regularizado ✅ Proprietário há mais de 30 anos Apesar de possuir característica de imóvel rural, a área já está totalmente inserida no processo de urbanização, tornando-se uma excelente oportunidade para investidores que buscam novos empreendimentos. Potencial para: 🏡 Loteamento residencial 🏘️ Construção de casas 🏢 Empreendimentos verticais (prédios) 📈 Projetos imobiliários com grande potencial de valorização Zoneamento: 📍 ZPE 1 – Zona de Planejamento Específico 1 Conforme Lei Complementar nº 623/2019 – Art. 113 Condição comercial: ✅ Somente venda ✅ Proprietário prioriza venda direta ⚠️ Não busca parceria ou incorporação ⚠️ Solicita aporte financeiro antes da aprovação do projeto Uma oportunidade diferenciada para investidores e empresas do setor imobiliário que buscam áreas estratégicas em São José dos Campos. Entre em contato para mais informações e apresentação da área. AR0061