Lote/Terreno à venda, 21040m² - Santa Clara

ÁREA/TERRENO À VENDA - A.C. 80 m² - A.T. 21.039,88 m² - R$ 3.000.000,00 - LOTEAMENTO SÍTIOS DE SANTA CLARA - SERRA DO JAPI - JUNDIAÍ/SP. ***NÃO ACEITA FINANCIAMENTO*** Propriedade aos pés da Serra do Japi, com aproximadamente 2,10 hectares, 3 platôs já executados e casa de apoio, ideal para moradia, lazer e contato com a natureza. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: - A.T. 21.039,88 m² (aproximadamente 2,10 hectares), metragem constante na documentação apresentada; - Imóvel inscrito no Cadastro Ambiental Rural (CAR); - CAR com vegetação nativa remanescente mapeada no interior da propriedade; - Estimativa de aproximadamente 5.500 m² de vegetação nativa remanescente, cerca de 26% da área, e aproximadamente 15.500 m² fora das manchas verdes; - 3 platôs amplos e planos já executados em área de aproximadamente 10.000 m²; - Segundo o proprietário, atualmente não é permitida a execução de novos platôs na região; - Construções e intervenções sujeitas às regras de uso do solo, restrições ambientais e autorizações aplicáveis; - Imóvel cadastrado no INCRA, com ITR; - Água de poço semiartesiano; - Diversos coqueiros e contato direto com a natureza; - Possibilidade de uso para moradia, lazer ou projeto turístico, mediante confirmação de viabilidade e autorizações necessárias. CASA DE APOIO: - Construção pré-moldada com aproximadamente 80 m²; - 2 quartos; - Sala; - Cozinha; - 1 banheiro; - Churrasqueira nos fundos, com banheiro independente. DESTAQUES DE LOCALIZAÇÃO: - Região da Serra do Japi, cercada por natureza e chácaras; - Fácil acesso ao Centro de Jundiaí; - Boa conexão com as principais vias e rodovias da região; - Comércio e serviços com acesso pela região urbana de Jundiaí. CONDIÇÕES: - Estuda permuta por apartamento bem localizado em Jundiaí, até 50% do valor do imóvel; - Construção não averbada na matrícula; - Não aceita financiamento. AGENDE SUA VISITA! WHATSAPP: IMPORTANTE: Comunicamos a todos os clientes que buscamos manter os imóveis sempre atualizados. Porém, valores e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Solicitamos a gentileza de confirmar todas as informações junto aos nossos consultores. #AreaAVenda #TerrenoAVenda #SerraDoJapi #SitiosDeSantaClara #SantaClaraJundiai #Jundiai #CAR #VegetacaoNativa #ChacaraParaLazer #AceitaPermuta #BruzonImoveis -