Lote/Terreno à venda, 250m² - Jardim Novo Maracanã

REF: - Este terreno comercial e/ou residencial, situado na área PLURI do Loteamento Urba Smart Dunlop, no Jardim Novo Maracanã, Distrito do Campo Grande, oferece 250 m² de área total (10 x 25 metros), representando uma excelente oportunidade para investidores, empreendedores e construtores que buscam localização estratégica, flexibilidade de uso e alto potencial de valorização. A classificação PLURI permite múltiplas possibilidades de ocupação, tornando o imóvel ideal tanto para projetos comerciais (lojas, serviços, clínicas, escritórios, comércio de bairro) quanto para empreendimentos residenciais, agregando versatilidade ao investimento. O lote encontra-se apto, regularizado e pronto para construção imediata, inserido em um empreendimento concluído recentemente, em janeiro de 2026, com infraestrutura moderna e vias totalmente asfaltadas. Situado em região de grande circulação, o terreno é ideal para comércio de bairro, serviços, escritórios, clínicas, pequenas galerias ou operações comerciais em geral, beneficiando-se da proximidade com áreas residenciais consolidadas, o que garante fluxo constante de pessoas e demanda local. A localização na Avenida John Boyd Dunlop, uma das principais vias da região, proporciona excelente visibilidade, fácil acesso e conectividade com transporte público, além da proximidade com escolas, igrejas, parques e praças, reforçando o potencial comercial do entorno. Com condições facilitadas e possibilidade de financiamento, este terreno representa uma oportunidade segura para quem deseja empreender, expandir negócios ou investir em uma das regiões que mais crescem em Campinas.