Lote/Terreno à venda, 250m² - Santa Claudina

Terreno à venda com 250 m², localizado próximo ao Mercado Fartura, ideal para quem deseja construir uma residência ou desenvolver um projeto comercial em uma região com praticidade, boa circulação e facilidade de localização. A proximidade com um comércio conhecido favorece o cotidiano de futuros moradores e também contribui para a visibilidade de atividades voltadas ao atendimento de clientes. O imóvel está inserido em zoneamento ZDD3, permitindo avaliar diferentes possibilidades de ocupação residencial e comercial. O terreno pode receber o projeto de uma casa personalizada, escritório, consultório, loja, espaço para prestação de serviços ou outro estabelecimento compatível com as normas urbanísticas e com as atividades autorizadas para o endereço. Com 250 m² de área total, o lote oferece uma dimensão funcional para o planejamento de uma construção bem distribuída. Para finalidade residencial, é possível estudar uma implantação que contemple garagem, ambientes integrados, quintal, jardim e área de lazer. Para utilização comercial, a área permite desenvolver um projeto com fachada atrativa, acesso organizado, ambientes de atendimento, setor administrativo e estacionamento, conforme a necessidade da operação e a viabilidade técnica. A possibilidade de uso misto amplia o potencial do imóvel para investidores, construtores, profissionais liberais e empresários que desejam unir patrimônio, localização e flexibilidade. O terreno também pode atender quem pretende construir para morar, instalar o próprio negócio ou desenvolver um imóvel destinado à futura locação. A definição do projeto, da atividade comercial permitida, dos recuos, da taxa de ocupação e dos demais parâmetros construtivos deverá ser confirmada junto aos órgãos municipais responsáveis. Com localização de fácil referência, zoneamento ZDD3 e potencial para diferentes finalidades, este terreno residencial e comercial reúne características importantes para retirar um projeto do papel e aproveitar a valorização da região. Agende já sua visita. Nossa história foi construída com dedicação, confiança e o compromisso de ajudar pessoas a encontrarem o imóvel ideal para cada momento de suas vidas. Ao longo dos anos, crescemos acompanhando o desenvolvimento da região, ampliando nossa atuação e oferecendo soluções completas em venda, locação, administração de imóveis e lançamentos. Com foco no atendimento próximo e na excelência em cada negociação, seguimos conectando pessoas a novas oportunidades e transformando sonhos em realidade todos os dias. Espaços versáteis e funcionais, prontos para impulsionar o seu empreendimento.