Lote/Terreno à venda, 366m² - Santa Cruz

Excelente oportunidade de investimento! Terreno com 366 m², medindo 12 x 30,5 metros, localizado a apenas a 3 quadras da Univel. A região conta com forte valorização e fácil acesso a comércios, serviços e vias principais. Por estar próximo à faculdade, o imóvel é ideal para investidores, sendo perfeito para a construção de kitnets, studios ou até um pequeno prédio residencial, atendendo à alta demanda por locação na região. 📐 Taxa de Ocupação (TO) de 60%, permitindo excelente aproveitamento do terreno; 📍 Localização estratégica; 🏗️ Grande potencial construtivo; 💰 Excelente opção para renda; 🔁 Aceita permuta. Entre em contato para mais informações e aproveite esta oportunidade!