Lote/Terreno à venda, 1m² - Santa Dalila Surui

Terreno Estratégico para vender no Bairro Santa Dalila em Magé - RJ Região Metropolitana do Rio de Janeiro Excelente oportunidade para investidores, desenvolvedores, operadores logísticos e industriais. Terreno totalmente livre e plano, localizado em posição estratégica às margens de uma das mais importantes ligações viárias entre as cidades do Rio de Janeiro e Niterói, no entorno da Baía de Guanabara. A região vem se consolidando como um relevante polo de desenvolvimento, com potencial para se tornar um importante hub logístico nos próximos anos. Principais características: Área total de 64.729,85 m² Terreno de esquina com excelente visibilidade Aproximadamente 500 metros de fachada para a rodovia Topografia plana, favorecendo a implantação de empreendimentos de grande porte Cerca de 51.000 m² em área com tributação rural Saldo da área já enquadrado com tributação urbana Matrículas livres e desimpedidas Proprietário estuda permuta Diferenciais e potencial de utilização: Localização estratégica para operações logísticas e centros de distribuição Excelente acesso aos principais eixos rodoviários da Região Metropolitana do Rio de Janeiro Ideal para indústrias, galpões logísticos e condomínios empresariais Forte potencial para desenvolvimento comercial e de serviços Possibilidade de projetos residenciais, conforme viabilidade urbanística e aprovação dos órgãos competentes Grande frente para rodovia, proporcionando alta exposição e valorização patrimonial Região em expansão, com perspectiva de crescimento econômico e aumento da demanda por empreendimentos logísticos e corporativos Uma oportunidade rara para aquisição de uma grande área com excelente localização, documentação regular e características que permitem múltiplas estratégias de desenvolvimento e investimento. Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita! Paulo Bio Imóvei