Lote/Terreno à venda, 700000m² - Santa Etelvina

Características do imóvel: - Localização: Rodovia AM-010, Manaus/AM - Situação de Ocupação: Livre - Disponibilidade de energia em rede de 69 kV - Imóvel inserido em área urbana com infraestrutura consolidada - Rede pública de iluminação - Energia elétrica - Abastecimento de água potável - Rede de esgoto - Telefonia - Transporte público - Coleta de lixo - Excelente opção para empreendimentos industriais, logísticos, residenciais e de uso misto - Região com forte potencial de valorização e expansão imobiliária Áreas e Dimensões (geometria) - Área Total do Terreno: 700.000 m² - Possibilidade de aquisição fracionada - Área frontal disponível: aproximadamente 80.000 m² - Área Útil Estimada: A confirmar mediante estudo ambiental e topográfico - Formato: Irregular - Grande frente para via estruturante da região Topografia e Condição física do terreno - Topografia: Mista, composta por áreas planas e áreas elevadas (platôs naturais) - Platô principal com aproximadamente 180.000 m² - Platô secundário com aproximadamente 135.000 m² - Platô adicional com aproximadamente 50.000 m² - Platô frontal com aproximadamente 45.000 m² - Necessidade Estimada de Terraplanagem: Baixa a moderada, dependendo da área escolhida para implantação - Excelente potencial para implantação de condomínios logísticos, indústrias, centros de distribuição, loteamentos residenciais, condomínios empresariais e projetos BTS Valor de venda da área total: R$ 90,00/m² Valor de venda da área frontal (80.000 m²): R$ 250,00/m² Valores estimados: Área total (700.000 m²): R$ 63.000.000,00 Área frontal (80.000 m²): R$ 20.000.000,00 Entre em contato conosco e conheça nossos imóveis: https://linktr.ee/galpaomanaus Galpão Manaus Consultoria CRECI PJ 504