Lote/Terreno para alugar, 2301m² - Santa Fé

TERRENO PARA LOCAÇÃO COM EXCELENTE POTENCIAL DE NEGÓCIOS OPORTUNIDADE! LOCAÇÃO - GALPÕES TERRENO DISPONÍVEL PARA LOCAÇÃO Localizado na Avenida Dr. Mauro Lindenberg Monteiro, 126, Parque Industrial Anhanguera, Km 18 da Via Anhanguera, Osasco - SP. Junto ao posto de combustível que está em negociação com o novo operador. ÁREAS: Área total B+C: 2.301 m² Área plana B: 1.743 m² Área de expansão C: 558 m² CARACTERÍSTICAS DO EMPREENDIMENTO Terreno localizado em área comercial estratégica, junto ao trevo do Km 18 da Via Anhanguera. A Av. Dr. Mauro Lindenberg Monteiro é acesso da Via Anhanguera ao município de Osasco e tem intenso tráfego nos dois sentidos. A região é carente de posto de abastecimento, Fast Food e negócios que tenham sinergia com posto de combustível. Posicionado a três quilômetros do Rodoanel, seis quilômetros da marginal Tietê e a oito quilômetros do entroncamento da marginal Pinheiros com a rodovia Castelo Branco. Local de alto fluxo de pessoas e de veículos de passeio e de carga. Localizado em área industrial nobre tendo como vizinhos vários centros de distribuição, como Pão de Açúcar, Carrefour, Mac Donalds e Penske. INFRAESTRUTURA DA REGIÃO Servido por todos os serviços essenciais. O local possui farta mão de obra e linhas de ônibus que atendem toda a região. Uma passarela sobre a rodovia Anhanguera facilita o acesso aos pedestres. As obras de remodelação do trevo do Jaraguá tornaram a região ainda mais atrativa, permitindo acessos rápidos a São Paulo, Osasco e todo interior atendido pelas rodovias Anhanguera e Bandeirantes. Ponto comercial em área de alto fluxo: mais de 26 mil veículos por dia Um estudo realizado no local, em abril de 2023, apontou que mais de 26 mil veículos passam diariamente em frente ao ponto comercial, garantindo alta visibilidade e grande exposição para o seu negócio. Ponto comercial em área de alto fluxo: mais de 26 mil veículos por dia Um estudo realizado no local, em abril de 2023, apontou que mais de 26 mil veículos passam diariamente em frente ao ponto comercial, garantindo alta visibilidade e grande exposição para o seu negócio. Dias úteis: 29.099 veículos por dia Sábado: 26.020 veículos por dia Domingo: 16.985 veículos por dia Localização privilegiada, Agende sua visita ! Barão Imóveis Jundiaí. Rua Barão de Teffé, 1000 - Sala 122 - Jardim Ana Maria - Jundiaí/SP - CRECI 31736J. -