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Lote/Terreno à Venda, 1066 m² por R$ 1.200.000 Rua Marechal Lott, 221 - Santa Felicidade, Curitiba - PR

  • 1066 (R$ 1.125/m²)
  • 0 quartos
  • 0 banheiros
  • 0 vagas

Terreno para Venda em Curitiba, SANTA FELICIDADE

ÓTIMO TERRENO PARA CONSTRUÇÃO OU MORADIA!

Terreno meio de quadra em Santa Felicidade com ótima localização a poucos metros do farol do saber e comércio da região.

Todo o perímetro do imóvel é murado e contém cerca energizada, existem 02 edificações pequenas em alvenaria em perfeitas condições. O terreno é 100% plano em relação ao nível da rua e não contém árvore de porte ou nativa.

O imóvel está em um ponto estratégico para sua locomoção, com fácil acesso para a rodovia do contorno norte e vias de alto tráfego para o centro da cidade.
O bairro é famoso pela beleza dos seus pontos turísticos e muito conhecido pela gastronomia italiana, nas proximidades do imóvel existem vários condomínios e sobrados com um ótimo padrão.

Outro diferencial do imóvel é o excelente potencial construtivo, ESTIMA-SE a possibilidade de edificação de 08 unidades de sobrados no local.

Medidas: 20x53,30 = 1.066m².

Zoneamento e informações complementares:
IF: 79.069.051.
Zoneamento: ZR2.ZONA RESIDENCIAL 2
Classificação dos Usos para a Matriz : ZR2.1.Y
1-Habitações Unifamiliares em série somente em terrenos com dimensões inferiores a 20.000,00 m² 2-No caso da área do lote for inferior ao padrão de zoneamento, será admitida taxa de ocupação superior a 50%, até o limite de 60%, calculada proporcionalmente à área do lote, exclusivamente para uma habitação unifamiliar 3 - Coeficiente de aproveitamento básico 1 para Comunitário 1 e Comércio e serviço vicinal e de bairro desde que aten dido o porte máximo de 200,00 m² 4-A critério do CMU poderá ser concedido alvará de localização para comércio e serviço vicinal, de bairro e comunitári o 1, em edificações existentes e porte superior a 200,00 m² até o máximo de 400,00 m² 5 - Para Indústria tipo 1 permitido somente alvará de localização em edificação existente com porte básico de 200,00 m ². 6-Deverá ser obedecida a fração de terreno de no mínimo 120,00 m² por unidade habitacional 7-Atender regulamentação específica para taxa de permeabilidade e Empreendimento inclusivo de habitação de interesse social.


https://goo.gl/maps/qM5KvGEMdvUG9NDB9


Rua Marechal Lott, 221 - Santa Felicidade - Curitiba - PR, 82410-090.


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Maiores informações:
Guilherme Gulin.


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Valores sujeitos a alterações, sem aviso prévio.
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