Lote/Terreno à venda, 2780m² - Santa Felicidade

Excelente oportunidade para investidores e empresários em uma das avenidas mais estratégicas de Curitiba. Este terreno com 2.278,50m² e 19,53 metros de testada está localizado na Avenida Vereador Toaldo Túlio, em uma região de intenso fluxo de veículos e grande visibilidade comercial - ideal para quem busca posicionamento e presença de marca. A localização é um dos grandes diferenciais: em frente à Igreja do São Braz, próximo ao Hipermercado Muffato e a poucos minutos dos principais polos gastronômicos de Santa Felicidade, como o tradicional Restaurante Madalosso, além de estar a cerca de 900 metros do Atacadão. A região conta com forte vocação comercial, infraestrutura completa e fácil acesso ao centro e bairros como Cascatinha, Orleans e São Braz. Destaques da Localização Avenida com alto fluxo diário de veículos Forte presença comercial e excelente visibilidade Próximo a mercados, escolas, farmácias e serviços Região turística e gastronômica consolidada Fácil acesso ao centro de Curitiba Características do Terreno: Área total: 2.278,50m² Testada: 19,53 metros Zoneamento: ZR2 (Zona Residencial 2) Sistema Viário Setorial 1 Parte frontal plana, no nível da rua Imóvel com edificação existente (residência + barracão) Potencial de Uso Ideal para: Comércio de médio porte Clínicas e centros de serviços Lojas e showrooms Depósitos e logística urbana Empreendimentos mistos O terreno possui uma área de preservação na parte posterior, o que abre oportunidades interessantes para projetos que integrem natureza, paisagismo ou propostas diferenciadas - agregando valor ao empreendimento. Fale conosco: -