Lote/Terreno à venda, 117m² - Santa Paula

EXCELENTE OPORTUNIDADE EM LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NO BAIRRO SANTA PAULA, SÃO CAETANO DO SUL Terreno com Dimensões Estratégicas: 6,15m x 25,00m (Área total de 153,75 m²) Potencial: Ideal para construção do zero (demolição), reforma integral para residência unifamiliar ou projeto misto (residencial e comercial). Destaques e Potencial do Imóvel Terreno Diferenciado: Metragem com excelente aproveitamento de testada (6,15 m de frente) Múltiplas Possibilidades: A estrutura existente atende tanto quem busca um projeto de retrofit/reforma completa quanto quem deseja um terreno limpo para novos empreendimentos em uma das regiões de maior valorização imobiliária da cidade. Localização Premium no Bairro Santa Paula O bairro Santa Paula é reconhecido como um dos mais nobres, seguros e valorizados de São Caetano do Sul. Morar ou investir na Rua Antônio Bento significa ter infraestrutura completa a poucos passos de distância: Eixos de Mobilidade: Rápido e fácil acesso às principais vias da região, como a Av. Goiás e a Av. Dr. Augusto de Toledo. Excelente oferta de transporte público e proximidade com a Estação de Trem CPTM São Caetano do Sul - Prefeito Walter Braido. Conveniência e Serviços: A poucos metros do Supermercado Joanin, farmácias, padarias artesanais, agências bancárias, academias e clínicas médicas. Lazer e Cultura: Próximo ao Teatro Municipal Santos Dumont, parques arborizados e variadas opções gastronômicas. Conectividade: Vizinhança imediata com os bairros Santo Antônio, Centro e Olímpico, garantindo fluidez e praticidade no dia a dia. Ideal Para: Construtores e Investidores: Terreno em área de alta demanda imobiliária. Disponibilidade e valores deste imóvel, sujeitos a alteração sem aviso prévio. Há 50 anos no mercado imobiliário, a Viana Negócios Imobiliários é referência em credibilidade, transparência e atendimento personalizado. Nosso diferencial está na união entre experiência e inovação, oferecendo soluções completas para compra, venda, locação e administração de imóveis. Mais do que negócios, construímos relacionamentos de confiança, entendendo que cada imóvel representa um sonho, um investimento e um novo começo.