Lote/Terreno à venda, 240m² - Santa Paula

Terreno à venda - Bairro Santa Paula, em São Caetano do Sul/SP. Oportunidade para construção! Terreno à venda na Av Doutor Augusto de Toledo, 643 no miolo do Bairro Santa Paula em São Caetano do Sul, com: - 240 m2 de área total, sendo 6 m de frente por 40 m de fundos; - Aclive para os fundos; - Construção antiga para demolição. Potencial de construção: - Galpão ou salão comercial com recuo frontal de 5 m e enconstado nas divisas laterais ou - Casa ou sobrado residencial com máximo de térreo + 2 pavimentos, limitado a 10 m de altura e recuo frontal de 5 m ou - Casa ou sobrado comercial para uso ou para renda com dispensa de recuos para construção de térreo + 1 pavimento até 8 m de altura ou até térreo + 2 pavimentos com recuo frontal de 5 m. Localização com alta vocação comercial, atendendo demanda de comércio ou de serviços, com alto adensamento de edifícios, fluxo intenso de veículos e pedestres, em via arterial que sai do bairro Nova Gerty, cruza o Osvaldo Cruz, Santa Paula e termina no Centro. Zoneamento: zona 1 Coeficiente de aproveitamento = 3,0