🏞️ Excelente Terreno Plano para Uso Comercial!
Descubra uma oportunidade única de investimento com este ótimo terreno plano, ideal para diversos usos comerciais. Situado em uma localização estratégica, este terreno oferece grande potencial para o desenvolvimento de empreendimentos comerciais que atendem às necessidades da comunidade local.
Destaques do Terreno:
🔹 Versatilidade de Uso: Ideal para comércio e serviço vicinal de bairro e setorial, com área máxima de 2.000 m², podendo ser ampliada para até 5.000 m² com autorização do conselho através de relatório ambiental (RAP) comunitário.
🔹 Ampla Área: Possibilidade de desenvolver um supermercado ou centro comercial com área de até 5.000 m², oferecendo amplo espaço para diversas atividades comerciais.
🔹 Potencial de Crescimento: Localização estratégica com grande potencial de valorização e desenvolvimento, atraindo investidores e empreendedores.
🔹 Facilidade de Acesso: Terreno plano, facilitando o desenvolvimento e construção de empreendimentos comerciais, garantindo maior eficiência e economia nas obras.
🔹 Autorização Ambiental: Possibilidade de ampliação da área comercial mediante aprovação do relatório ambiental (RAP), oferecendo flexibilidade e oportunidades adicionais de desenvolvimento.
Não perca esta chance de investir em um terreno com excelente potencial para usos comerciais. Aproveite a versatilidade e amplie suas possibilidades de negócio!

VALORES E CONDIÇÕES PARA LOCAÇÃO:
Aluguel bruto (Primeiro mês): R$6.250,00 + taxas.
Bonificação para pagamento em dia: R$1.250,00
Aluguel com bonificação: R$5.000,00 + taxas
Aluguel líquido + taxas = R$8.013,20 + garantia
Taxa de reserva: R$1.250,00 (será descontada no primeiro aluguel)

A bonificação será concedida a partir do 2º mês de locação, para pagamento em dia.
O primeiro aluguel deverá ser pago pelo valor bruto (na assinatura do contrato) + taxas (no vencimento do 1º aluguel).

Taxas mensais são:IPTU: R$3.000,00 (12x)
Despesas bancárias: R$13,20
Total de taxas mensais: R$3.013,20

Garantias (escolher apenas uma)
Seguro fiança: R$500,00 (no boleto junto com o aluguel)-
Título de Capitalização: de 4x R$25.000,00 a 6x R$37.500,00 do valor bruto do aluguel, dependendo do cadastro = de R$ a (na assinatura do contrato e sem taxa mensal adicional / pode ser parcelado em até 24x no cartão de crédito com juros da máquina)-*Renovação de contra a cada 2 anos.* ****
O valor do condomínio informado é aproximado e está sujeito a alterações sem prévio aviso e varia de acordo com o custo mensal de administração do condomínio. Orientamos que antes do início da locação deste imóvel seja confirmado junto ao Síndico ou Adm. do condomínio o valor atual da taxa condominial, inclusive quanto a cobrança da taxa da garagem se houver, visto que a...