Lote/Terreno à venda, 340m² - Santa Teresinha

Terreno plano com estudo de viabilidade para 18 a 21 apartamentos. Localizado na Rua Dona Maria Custódia, em Santa Teresinha, este terreno é uma oportunidade direcionada especialmente a construtores e incorporadoras que procuram uma área em uma região consolidada da Zona Norte para desenvolvimento residencial. O terreno é amplo, plano e conta com estudo de viabilidade já realizado para a construção de aproximadamente 18 a 21 apartamentos, permitindo ao interessado avaliar o potencial do empreendimento a partir de um estudo previamente desenvolvido. Santa Teresinha está ao lado de Santana e se destaca pelo perfil residencial de padrão elevado, pela infraestrutura consolidada e pela proximidade de importantes colégios, comércio e serviços. A localização também oferece acesso facilitado às avenidas Engenheiro Caetano Álvares, Braz Leme e Nova Cantareira, além da Marginal Tietê. É uma região onde existe procura por apartamentos de médio e alto padrão, o que torna o terreno especialmente interessante para quem busca desenvolver um produto residencial alinhado ao perfil do bairro. Características do imóvel: Terreno amplo e plano Estudo de viabilidade realizado Potencial estudado para aproximadamente 18 a 21 apartamentos Localização em Santa Teresinha Ao lado de Santana Região residencial consolidada Perfil de médio e alto padrão Próximo ao Colégio Salesiano Santa Teresinha e Mazzarello Próximo a supermercados, farmácias e academias Fácil acesso às principais vias da Zona Norte e à Marginal Tietê VISÃO VSI: Para um construtor ou incorporador, o principal valor deste terreno está na combinação entre localização e potencial construtivo previamente estudado. Não se trata apenas de encontrar uma área disponível, mas de partir de uma análise que já aponta a possibilidade de desenvolvimento de um empreendimento residencial com 18 a 21 unidades. Santa Teresinha é um bairro que tem uma característica importante para esse tipo de investimento: é uma região consolidada, valorizada e com um público que conhece e procura a Zona Norte para morar. Consideramos este terreno uma opção que merece ser estudada por quem procura desenvolver um produto residencial de médio ou alto padrão em uma localização tradicional de Santana e seu entorno. Um terreno com localização, demanda e um estudo de viabilidade que pode encurtar o caminho entre a aquisição da área e a análise de um novo empreendimento. Vanessa Santos Imóveis Há 18 anos conectando pessoas com segurança aos melhores endereços da Zona Norte de São Paulo.