Lote/Terreno à venda, 561m² - Santa Terezinha

Terreno desocupado por R$1.100.000, com área para desenvolver um projeto personalizado em uma região urbana consolidada de Paulínia, próxima a comércio, escolas, supermercados, serviços e ao eixo de conexão da Rodovia Professor Zeferino Vaz SP-332. Terreno à venda na Rua Ângelo Varandas, no bairro Santa Terezinha, em Paulínia/SP, com área de 561,35 m², topografia plana, face oeste e sem edificação existente. O imóvel está anunciado por R$1.100.000 e se destaca principalmente pela possibilidade de iniciar um projeto desde a origem, sem precisar adaptar uma construção existente. Essa característica pode fazer sentido para famílias que desejam uma residência personalizada, profissionais e empresas que estudam uma sede própria e pequenos construtores ou investidores interessados em avaliar um novo projeto, sempre respeitando os usos e parâmetros urbanísticos permitidos para o lote. A localização acrescenta um componente importante à proposta do imóvel. O terreno está no Santa Terezinha, próximo ao eixo da Avenida José Paulino (1 min). Próximo estão o Pague Menos, o Assaí Atacadista e instituições de ensino, enquanto o Hospital Municipal de Paulínia também integra a estrutura de serviços da região. A proximidade da Rodovia Professor Zeferino Vaz SP-332 (10 min). Para o Aeroporto Internacional de Viracopos (34 min) e o Aeroporto Campo dos Amarais (20 min). Os 561,35 m² proporcionam uma escala interessante para quem deseja estudar uma implantação própria. Como o terreno está desocupado e não possui construção existente, o comprador não fica inicialmente condicionado à distribuição, estrutura ou arquitetura de um imóvel anterior. Isso permite que circulação, ambientes, áreas externas, acessos e eventual estacionamento sejam estudados de acordo com a necessidade do projeto. A topografia plana, atributo que favorece a análise inicial de implantação. A vocação principal é atender compradores que valorizam a possibilidade de desenvolver um imóvel sob medida. Para uma família, isso pode significar estudar uma residência planejada conforme sua rotina, sem depender das limitações de uma casa pronta. Para profissional liberal ou pequena empresa, pode representar a oportunidade de avaliar uma sede própria em que recepção, áreas de trabalho, circulação e identidade arquitetônica sejam planejadas desde o início. Para pequeno construtor ou investidor, a área pode ser objeto de estudo de implantação e desenvolvimento imobiliário. Se você procura um terreno em Paulínia para desenvolver um projeto próprio e quer entender se os 561,35 m² atendem ao que pretende construir, entre em contato para receber mais informações, esclarecer as condições e agendar uma visita ao local. -