Lote/Terreno à venda, 365m² - Santa Terezinha

Excelente oportunidade para construir no litoral do Paraná! Se você procura um terreno bem localizado, próximo à praia e com ótimo potencial construtivo, vale a pena conhecer esta oportunidade em Praia de Santa Terezinha, Pontal do Paraná. Terreno de esquina, na faixa do mar, a apenas algumas quadras da praia, em uma localização privilegiada e com excelente circulação de ar proporcionada pela posição de esquina. Com 365,75 m² e testadas de 13,30 m e 27,50 m, o terreno oferece uma excelente configuração para diferentes projetos, incluindo uma casa autônoma, sobrados geminados ou em série, conforme os parâmetros de uso e ocupação do solo. Além da proximidade com a praia, está a apenas a 1 quadra da Avenida Principal, próximo a comércio, serviços, gastronomia e mercados, tornando a região interessante tanto para quem deseja construir para morar quanto para investir. A região também se destaca pelas melhorias previstas para o litoral. Praia de Santa Terezinha será o próximo balneário a receber o alargamento da orla, uma importante intervenção que tende a transformar ainda mais a região e contribuir para o seu desenvolvimento e valorização. Uma oportunidade para quem quer investir no litoral e aproveitar uma localização que reúne praia, conveniência e potencial construtivo. DADOS DO TERRENO Endereço: Rua Nossa Senhora do Rocio, 151 Praia de Santa Terezinha Pontal do Paraná/PR Área total: 365,75 m² Medidas: 13,30 m x 27,50 m Terreno de esquina Inscrição imobiliária: .0284.001 IPTU/Anual: R$ 1.775,80 USOS HABITACIONAIS PERMITIDOS Habitação Unifamiliar Autônoma: até 2 pavimentos Habitações Geminadas:** até 2 pavimentos Habitações em Série:** até 3 pavimentos USOS COMERCIAIS PERMITIDOS Comércio e Serviço de Bairro: Grupos A e B Comércio e Serviço Vicinal: Tipos 1 e 2 PARÂMETROS CONSTRUTIVOS Coeficiente de Aproveitamento: 1,0, podendo chegar a 1,5 com contrapartida Taxa de Ocupação: 60% Recuo Frontal: 3,00 m Afastamento das Divisas: facultado sem abertura e 1,50 m com abertura LOCALIZAÇÃO A apenas 450 metros da praia 1 quadra da Avenida Principal A região oferece praticidade e facilidade de acesso a serviços e comércio, com: Supermercado Menin: aproximadamente 550 m D'Rose Gastronomia: aproximadamente 550 m Hiperfarma Santa Terezinha: aproximadamente 550 m SOBRE A NEGOCIAÇÃO Aceita FGTS Aceita financiamento Aceita carta contemplada de consórcio Um terreno com excelente localização, próximo ao mar e com possibilidades interessantes de aproveitamento. Venha conhecer pessoalmente esta oportunidade em Praia de Santa Terezinha!