Lote/Terreno à venda, 153670m² - Santana

Excelente área à venda no Jaguari – Bairro Sobrado, com fácil acesso e localização estratégica. Uma oportunidade única para investidores e empreendedores que buscam uma propriedade com grande potencial de valorização e diversas possibilidades de uso. Características do Imóvel Área Total: 307.340 m² (30,73 hectares ou 12,7 alqueires paulistas); Valor do metro quadrado: R$ 9,68; Valor de mercado: R$ 2.975.051,20. Distribuição da Área A propriedade possui uma excelente composição de relevo e vegetação, permitindo diferentes possibilidades de aproveitamento, sempre em conformidade com a legislação ambiental. Área de preservação (mata nativa): 153.670 m² (50%), proporcionando um ambiente de rara beleza natural e agregando valor ao imóvel. Sua localização e características tornam esta propriedade ideal para projetos como pousada, hotel de campo, turismo rural, ecoturismo, condomínio de lazer ou uma belíssima casa de campo, desde que observadas as normas e aprovações dos órgãos competentes. Documentação Completa Toda a documentação da propriedade está regularizada, proporcionando uma negociação segura e tranquila. O imóvel conta ainda com levantamento planialtimétrico completo, um estudo técnico que reúne as medidas planas do terreno (largura e comprimento) e as informações de relevo (aclives e declives), gerando uma planta detalhada que identifica com precisão: Limites da propriedade; Curvas de nível; Áreas de aclive e declive; Construções existentes; Vegetação; Áreas de preservação permanente. Esse levantamento oferece mais segurança ao comprador e facilita o desenvolvimento de futuros projetos, reduzindo custos e agilizando o planejamento. Diferenciais Fácil acesso; Área com 307.340 m² (30,73 hectares); Excelente custo-benefício; Grande potencial de valorização; Documentação totalmente regularizada; Levantamento planialtimétrico já realizado; Excelente oportunidade para investidores e empreendedores. Agende sua visita e venha conhecer esta excelente propriedade. Faça um investimento seguro em uma área com enorme potencial de valorização, localização privilegiada e toda a documentação pronta para uma negociação rápida e segura!