Lotes/Terrenos para venda - Santana

IMÓVEL PRATICAMENTE PLANO (LEVE DECLIVE) COM EXCELENTE LOCALIZAÇÃO – FRENTE PARA DUAS RUAS | BAIRRO DE SANTANA Oportunidade única para quem busca um imóvel versátil, ideal tanto para uso residencial, quanto comercial, além de servir também para construção de apartamentos/studios para locação ou revenda. Terreno plano, com 400m² de área total, sendo 12,5 metros de frente, proporcionando excelente visibilidade e fácil acesso. O diferencial fica por conta da frente para rua principal e fundos para outra via, ampliando as possibilidades de uso e circulação. O imóvel conta com 182 m² de área construída, com estrutura sólida e funcional, perfeita para instalação de empresa, clínica, escritório ou até mesmo para quem deseja conciliar moradia com atividade comercial. Além disso, dispõe de: Amplo espaço para estacionamento Excelente potencial de ampliação ou adaptação Layout que favorece diversas configurações de uso Localização estratégica no Bairro de Santana, com fácil acesso à: Marginal do Tietê Av. Engenheiro Caetano Alvares Av. Cruzeiro do Sul Rua Voluntários da Pátria Rua Conselheiro Moreira de Barros Região com completa infraestrutura: Transporte público abundante Comércio variado Bancos Hipermercados Rápido acesso às principais rodovias da capital Documentação em ordem. Ideal para investidores, construtores, empresários ou famílias que buscam espaço, localização e potencial de valorização.