Lote/Terreno para alugar, 1337m² - Santana

Terreno Comercial para Locação – Av. Braz Leme, Casa VerdeExcelente oportunidade comercial em localização estratégica na Zona Norte de São Paulo.Terreno localizado na Av. Braz Leme, nº 1050, Casa Verde, com 1.337,36 m² de área de terreno e 56,21 metros de frente, proporcionando excelente exposição e visibilidade para a avenida.O imóvel foi anteriormente utilizado como estacionamento, com capacidade para 46 vagas, e apresenta potencial para implantação de novo empreendimento comercial, conforme projeto e aprovação dos órgãos competentes.Características do imóvelÁrea do terreno: 1.337,36 m²Área potencial a construir: 1.838,30 m²Frente: 56,21 metrosVagas existentes: 46Localização: Av. Braz Leme, nº 1050 – Casa Verde – São Paulo/SPUso anterior: estacionamentoExcelente visibilidade comercialCondições de locaçãoOpção 1 – Inquilino realiza a construçãoAluguel: R$ 100.000,00/mêsNesta modalidade, o empreendimento será construído pelo próprio inquilino, mediante projeto e aprovação conforme as exigências legais aplicáveis.Opção 2 – Proprietário realiza a construçãoAluguel: R$ 150.000,00/mêsNesta modalidade, o proprietário realiza a construção do empreendimento, conforme projeto e condições previamente acordadas entre as partes.Localização e entornoA Av. Braz Leme é uma importante via da Zona Norte de São Paulo, em uma região que combina forte presença residencial e comercial. O entorno oferece ampla variedade de comércio e serviços, além de conexão com importantes vias de circulação da cidade.A localização, a ampla frente de 56,21 metros e o potencial construtivo tornam o imóvel especialmente interessante para empresas que buscam visibilidade, presença de marca, acesso de clientes e espaço para implantação de uma operação de maior porte.Imóvel com excelente potencial para empreendimento comercial em uma das principais avenidas da região.