Lote/Terreno para alugar, 1337m² - Santana

Terreno Comercial para Locação – Av. Braz Leme, Casa Verde Excelente oportunidade comercial em localização estratégica na Zona Norte de São Paulo. Terreno localizado na Av. Braz Leme, nº 1050, Casa Verde, com 1.337,36 m² de área de terreno e 56,21 metros de frente, proporcionando excelente exposição e visibilidade para a avenida. O imóvel foi anteriormente utilizado como estacionamento, com capacidade para 46 vagas, e apresenta potencial para implantação de novo empreendimento comercial, conforme projeto e aprovação dos órgãos competentes. Características do imóvel Área do terreno: 1.337,36 m² Área potencial a construir: 1.838,30 m² Frente: 56,21 metros Vagas existentes: 46 Localização: Av. Braz Leme, nº 1050 – Casa Verde – São Paulo/SP Uso anterior: estacionamento Excelente visibilidade comercial Condições de locação Opção 1 – Inquilino realiza a construção Aluguel: R$ 100.000,00/mês Nesta modalidade, o empreendimento será construído pelo próprio inquilino, mediante projeto e aprovação conforme as exigências legais aplicáveis. Opção 2 – Proprietário realiza a construção Aluguel: R$ 150.000,00/mês Nesta modalidade, o proprietário realiza a construção do empreendimento, conforme projeto e condições previamente acordadas entre as partes. Localização e entorno A Av. Braz Leme é uma importante via da Zona Norte de São Paulo, em uma região que combina forte presença residencial e comercial. O entorno oferece ampla variedade de comércio e serviços, além de conexão com importantes vias de circulação da cidade. A localização, a ampla frente de 56,21 metros e o potencial construtivo tornam o imóvel especialmente interessante para empresas que buscam visibilidade, presença de marca, acesso de clientes e espaço para implantação de uma operação de maior porte. Imóvel com excelente potencial para empreendimento comercial em uma das principais avenidas da região.