Lote/Terreno à Venda, 8500 m² por R$ 3.150.000 Rodovia José Carlos Daux - Santo Antônio de Lisboa, Florianópolis - SC

Linda vista panorâmica. Uma das vistas mais bonitas da ilha (visão frontal para baia norte abrangendo as ilhas de Ratones e os bairros de Cacupé, Caminho dos Açores, Sto. Antônio de Lisboa e Sambaqui).
Oportunidade para empreendimento comercial ou residencial. Integra vista deslumbrante com natureza nativa de repleta fauna e flora. Ótimo para ambientes com motivações sustentáveis e
ecológicas. Potencial para gastronomia (restaurante panorâmico), hotel/motel, empresa de tecnologia, condomínio e outros.
Area de 8500m2 com 22m de frente com a SC401 e 410m de lateral.
Escritura Publica;
IPTU;
Registro de Imoveis.

Viabilidade de construção:
Área de 2.200m2 em área mista de serviços (AMS), 3.300m2 em área de preservação de uso limitado (APL) e restante em área de preservação permanente (APP).
Viabilidade de construção para área de até 3.850m2 em 2 pavimentos.

Existem 2 casas construídas, antigas, ambas precisando de reformas. A primeira casa tem cerca de 72m2 e a segunda casa ultrapassa os 250m2.

Características naturais:
- Mata nativa em todo seu entorno e algumas árvores frutíferas. Mata virgem em toda sua extensão de APL e APP.
- Solo firme, de barro avermelhado, sem presença de erosão. Algumas pedras de granito que compõem a natureza do terreno e não prejudicam seu potencial de ocupação.
- Presença de pequenas grutas de pedra nas áreas de APL e APP, com potencial para trilhas de caminhada e exploração.
- Presença conservada de rica fauna nativa, formada por grande variedade de pássaros, macacos tipo sagui e prego, cutia, tatu, dentre outros animais silvestres típicos da região.
- Cachoeira perene, com coletor de água natural.

Possibilidade de venda em conjunto com o terreno imediatamente vizinho ao sul, com características similares.

Ampliação da testada de frente para a Rodovia SC401 para um total de 44m.
Ampliação da viabilidade de construção resultando em área de 4.400m2 em área mista de serviços (AMS) e 6.600m2 em área de preservação de uso limitado (APL).
Viabilidade de construção para área de até 7.700m2 em até 2 pavimentos.
Valor total dos dois terrenos juntos de R$4.300.000,00. -