Lote/Terreno à Venda, 286 m² por R$ 275.000 Avenida Anita de Moraes Salles, SN - São Bento, Paulínia - SP

Direto com proprieta'rio. Valor do lote à vista R$ 275.000,00 (a vista)
ou Entrada de R$ 225.000 (à vista) + saldo devedor com a incorporadora de R$ 50.000 (em 11x de R$ 4.900) SEM JUROS!!!.

Aproveite!! Valorizacao imediata, com previsao de entrega para novembro de 2024.Valor abaixo do mercado para a regiao, valor atual e R$ 1.200,00 m2!! (Confira os precos dos lotes no Terras da Instancia, condominio proximo)

Lindo lote no Residencial Villagio Paulinia, no bairro Sao Bento proximo ao parque Brasil 500 e centro de Paulinia. Com 286,42 m2 de area total, terreno plano muito bem localizado no condominio, proximo ao fim da rua e proximo as áreas gourmet e piscina do condomínio. Com excelente metragem para casa terrea. Dimensoes: 13m de frente e 23m de fundo.
IPTU de apenas R$ 460,00 ANUAL!! Isso mesmo, anual!! Em Campinas o ITPU de terreno equivalente e' cerca de r$ 5.000,00 por ano.

O saldo devedor será transferido via CESSÃO DE DIREITOS, procedimento simples com aprovacao da encorporadora.

Fase avançada de contrução com entrega prevista para novembro de 2024. Lazer completo com espaco gourmet, piscina, quadra de beach tênnis, academia e espaço co working.

O lote possui matrícula individual e pode ser financiado por bancos.

Condominio tranquilo de medio porte. Para desfrutar da paz e ouvir apenas o som da natureza.

O loteamento se encontra no perímetro urbano.
Está próximo do Parque Brasil 500 e do Posto Yucatan, a poucos minutos do centro da cidade e dos principais serviços.

O projeto urbanístico do loteamento foi desenvolvido pensando no conceito cul-de-sac, ou seja, ruas paralelas sem saída que, além de facilitarem o tráfego interno, favorecem a segurança dos moradores. As áreas de lazer estarão espalhadas em três pontos do condomínio, o que confere personalidade e divide os espaços com amplitude, gerando conforto e facilidade no acesso
Conceito Smart Living: áreas de lazer otimizadas e projetadas para um novo futuro.
Compartilhamento de ferramentas (Tool Sharing).
Mini Market dentro do loteamento (Smart Place): uma loja de conveniência.

Lotes residenciais: 321 unidades
Lotes residenciais a partir de 200 m2

Área total do empreendimento: 167.948,51m2
Área útil: 68.454,77m2
Áreas de lazer: 7.977,64m2
Área verde: 45.276,97m2

Portaria
A portaria do Villagio Paulínia foi projetada para refletir segurança e design. Com elementos contemporâneos e um pé-direito de 6 metros, garante imponencia, leveza e elegância ao empreendimento e ao bairro.
01. Guarita
02. Depósito de encomenda
03. Acesso separado para morador e visitante
04. Acesso com gaiola clausura para pedestre
05. Vagas para visitantes (externas e internas)
06. Espaço delimitado para caminhões e carros de serviços

Infraestrtura
Detalhes concebidos para conferir segurança, bem-estar e modernidade aos moradores.
Iluminação das vias em Led
Guia americana
Lombofaixa
Sinalização viária interna
Pavimentação asfáltica
Rede de água potávael
Rede de água pluvial
Rede de esgoto