Lote/Terreno para alugar, 1145m² - São Dimas

O imóvel conta com: Área total de 1.145 m² Terreno plano e bem distribuído Localização privilegiada Projeto aprovado para construção de hotel Potencial para empreendimentos comerciais ou turísticos Próximo à rodovia Transporte público nas proximidades Fácil acesso a diferentes regiões da cidade Proprietário aberto a negociação conforme proposta Terreno comercial para locação com área total de 1.145 m², ideal para empresas, investidores e empreendedores que buscam uma área estratégica, com excelente potencial de uso e localização favorável para diferentes tipos de atividade. O imóvel está situado em uma região com fácil acesso à rodovia, o que favorece a circulação de clientes, fornecedores, colaboradores e visitantes. Essa conexão viária também amplia a visibilidade do empreendimento e facilita o deslocamento para diferentes regiões da cidade. Um dos grandes diferenciais do terreno é possuir projeto aprovado para construção de hotel, o que representa uma economia significativa de tempo e recursos na etapa de aprovação junto aos órgãos competentes. Esse fator reforça a viabilidade comercial da área e torna o imóvel especialmente interessante para negócios voltados ao setor hoteleiro, turístico, corporativo ou de serviços. A área também pode atender outros tipos de empreendimento, como centro comercial, centro de convenções, clínicas, escolas, instituição de ensino, sede empresarial, espaço de eventos, operação de serviços, estacionamento, centro logístico leve ou empreendimento misto, conforme análise de viabilidade e necessidade do locatário. O terreno possui 1.145 m² de área plana e bem distribuída, facilitando a implantação de projetos e permitindo melhor aproveitamento da metragem. É importante destacar que a área do terreno segue até o asfalto, sendo maior do que a parte gramada aparenta visualmente. A presença de transporte público nas proximidades aumenta a acessibilidade e agrega valor ao imóvel, especialmente para empreendimentos que dependem de fluxo de pessoas, funcionários, clientes ou usuários frequentes. A localização próxima à rodovia é um ponto estratégico para empresas que buscam visibilidade, facilidade logística e acesso rápido. Esse perfil favorece tanto operações comerciais quanto empreendimentos turísticos, educacionais, institucionais ou de prestação de serviços. Por reunir metragem ampla, terreno plano, projeto aprovado para hotel, acesso facilitado, transporte público nas imediações e grande potencial de adaptação, este imóvel se apresenta como uma oportunidade relevante para locação comercial. Uma excelente opção para quem procura uma área com potencial de implantação, localização estratégica e condições favoráveis para desenvolver um empreendimento de maior porte.