Lote/Terreno à venda, 364m² - São Domingos

R$ 881.000 — Terreno 364,73m² no São Domingos, São José dos Pinhais Rua Diciolina Alberti Pereira (s/n). Terreno em uma das regiões mais estratégicas de SJP, a apenas 1 minuto do Centro e da Praça Getúlio Vargas, com fácil acesso a comércio, serviços, hospitais e infraestrutura urbana completa. Ideal para investidores, construtores ou famílias que querem construir um imóvel próprio em região com alta valorização. Características do terreno: - Área total: 364,73m² - IPTU anual: R$ 2.774,18 - Localização: Rua Diciolina Alberti Pereira, São Domingos, SJP Zoneamento e usos permitidos: - Habitação unifamiliar - Habitação institucional - Condomínios residenciais (verticais ou horizontais) - Comércio e serviços diversos Diferenciais: - Zoneamento misto — grande flexibilidade pra projetos residenciais, comerciais ou mistos - Localização privilegiada, a 1 minuto do Centro de SJP - Próximo a Shopping São José, Festval, Hospital São José e diversos comércios - Acesso facilitado às vias principais e ao Aeroporto Afonso Pena (12 min) - Região em forte ciclo de valorização imobiliária O que tem perto: - Centro de SJP (Praça Getúlio Vargas) a 1 minuto - Shopping São José a 2 minutos - Festval a 3 minutos - Hospital São José SJP a 5 minutos - Aeroporto Internacional Afonso Pena a 12 minutos - Acesso fácil a Curitiba pela BR-277 Informações ambientais e construtivas: Este terreno está dentro da Área de Segurança Aeroportuária (ASA) do Aeroporto Afonso Pena. Isso significa que existem limitações de altura máxima para edificações na região, comuns em toda a área central de SJP por causa da proximidade do aeroporto. As normas ambientais vigentes também devem ser respeitadas, incluindo diretrizes para preservação de vegetação e corpos d'água. Observação importante: este anúncio é informativo e não substitui o cumprimento das legislações vigentes. A construção depende de aprovação e emissão de alvará junto à Prefeitura de São José dos Pinhais. Recomenda-se consultar a Secretaria de Urbanismo antes de iniciar qualquer projeto. Agende sua visita. Atendimento Grupo TMG.