Lote/Terreno à venda, 375m² - São Francisco

### TERRENO DE 375 M² NO SÃO FRANCISCO ESPAÇO, LOCALIZAÇÃO E POTENCIAL PARA CONSTRUIR! **Uma oportunidade para quem busca um terreno amplo, bem localizado e pronto para transformar em um excelente projeto!** Localizado na **Rua Garibaldi, no tradicional bairro São Francisco, em Bento Gonçalves**, este terreno possui **375 m² de área**, com dimensões aproximadas de **12 metros de frente por 31,25 metros de profundidade**, proporcionando uma configuração que permite aproveitar muito bem o espaço e desenvolver diferentes possibilidades construtivas. O terreno está **desocupado**, facilitando o início de um novo projeto, seja para quem deseja construir a própria residência, desenvolver um imóvel para investimento ou simplesmente adquirir um patrimônio em uma região urbana consolidada. ### 📍 LOCALIZAÇÃO QUE FACILITA A SUA ROTINA A localização é um dos grandes diferenciais deste imóvel. Situado em uma área predominantemente residencial, o terreno está próximo de **escolas, igrejas, comércio, lojas, serviços e transporte público**, proporcionando praticidade para o dia a dia e fácil deslocamento para diferentes pontos de Bento Gonçalves. A região combina a tranquilidade de um bairro residencial com a conveniência de estar próxima de uma estrutura urbana completa. ### ☀️ UM TERRENO COM ÓTIMA CONFIGURAÇÃO Com **orientação Norte e vista aberta**, o imóvel apresenta características favoráveis para projetos que valorizem iluminação natural, ventilação e aproveitamento dos ambientes. A infraestrutura disponível na região inclui **energia elétrica, abastecimento individual de água, coleta seletiva, cabeamento estruturado e TV a cabo**, oferecendo uma base adequada para quem pretende construir e viver com praticidade. ### 💰 UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIR EM BENTO GONÇALVES Por **R$ 650.000,00**, você adquire uma área de **375 m²**, representando aproximadamente **R$ 1.733,33 por m²**. Mais do que comprar um terreno, esta é a oportunidade de **adquirir espaço em uma região consolidada e transformar o imóvel em um projeto alinhado aos seus objetivos**. Seja para **construir sua casa, investir, desenvolver um projeto imobiliário ou preservar patrimônio**, este terreno reúne características que merecem ser avaliadas de perto. **📞 Não deixe essa oportunidade passar. Entre em contato com a RE/MAX FLAMBOYANT e agende uma visita para conhecer pessoalmente o terreno e visualizar todo o potencial que esta área oferece!** **RE/MAX conectando você ao imóvel certo para o seu próximo projeto.**