Lotes/Terrenos para venda - Vila Romana

Esta é uma oportunidade imperdível para adquirir um terreno comercial estrategicamente localizado em Passos, na encantadora região sudoeste de Minas Gerais, uma cidade que vem se destacando pelo crescimento econômico e valorização imobiliária constante. Situado na Rua Geraldo Silva Maia, no bairro Vila Romana, próximo ao moderno complexo da Cidade da Saúde e do Saber, este imóvel reúne localização privilegiada, potencial construtivo e excelente custo-benefício. Com área total de 250m² (10x25 metros), o terreno possui classificação comercial e está inserido em zona com designação de uso voltada para atividades comerciais e comerciais de bairro, o que amplia significativamente as possibilidades de implantação, ideal para clínicas, consultórios, escritórios, comércios ou serviços em geral. A localização é um dos grandes diferenciais: além de estar próximo à Cidade da Saúde e do Saber, um importante polo, em expansão que integra educação, saúde e inovação, atraindo diariamente fluxo de estudantes, profissionais e usuários o imóvel também se beneficia da proximidade com importantes vias de acesso, rodovia, transporte público e pontos de ônibus, garantindo excelente mobilidade e visibilidade. Outro fator relevante é o forte crescimento econômico de Passos, impulsionado por grandes investimentos industriais, com destaque para a instalação da Heineken na região. Esse movimento tem gerado aumento na demanda por serviços, comércio e infraestrutura, refletindo diretamente na valorização de áreas estratégicas como esta. O terreno está situado em rua asfaltada, com topografia favorável e orientação norte, proporcionando ótima incidência de luz natural e conforto térmico, características que agregam valor ao projeto a ser desenvolvido. Trata-se de uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores que buscam um espaço versátil, bem localizado e com alto potencial de retorno. Uma escolha inteligente para quem deseja crescer junto com uma das cidades que mais se desenvolvem na região. Não perca a chance de transformar seu projeto em realidade em um endereço que une localização, crescimento e visão de futuro.