Lote/Terreno à venda, 96800m² - São Francisco Xavier

# Área à Venda | São Francisco Xavier – São José dos Campos/SP **Área total:** 4 alqueires **Localização:** Estrada Deputado Eduardo Campos – São Francisco Xavier Uma excelente oportunidade para quem busca **natureza, privacidade e uma propriedade com grande potencial**, em uma das regiões mais encantadoras de São José dos Campos. Com aproximadamente **4 alqueires**, esta área possui **vista maravilhosa para as montanhas** e cerca de **70% de mata nativa preservada**, proporcionando um cenário único de tranquilidade e contato direto com a natureza. ### Destaques da propriedade * Área total de 4 alqueires * Aproximadamente 70% de mata virgem/nativa * **Mina de água** * **Córrego proveniente da mina**, que atravessa a propriedade * **Riacho na divisa do terreno** * Pequena cachoeira * Vista privilegiada para a região montanhosa * Escritura * Levantamento planialtimétrico * Diversos **platôs identificados no levantamento**, com potencial para implantação de construções, observadas as aprovações e restrições ambientais aplicáveis A combinação de **água, mata, relevo e vistas panorâmicas** torna esta propriedade especialmente interessante para quem procura um refúgio em meio à natureza, projeto de lazer, pousada ou empreendimento rural/turístico, conforme viabilidade e legislação aplicável. ### São Francisco Xavier Distrito de São José dos Campos, **São Francisco Xavier** é conhecido por suas montanhas, áreas de preservação, clima agradável e forte conexão com a natureza, sendo um destino procurado por quem busca tranquilidade e qualidade de vida. Uma propriedade diferenciada, com recursos naturais e características que dificilmente são encontrados em áreas dessa dimensão. **Agende uma visita e surpreenda-se com este lugar especial!** **Clayton Santos | Corretor de Imóveis** **Grothe & Lima Imóveis** *Anúncio sujeito a alterações sem aviso prévio do proprietário quanto ao preço e disponibilidade, na data da consulta pelo interessado ou interessada.* TE1196