Lote/Terreno à venda, 130000m² - São João

Área estratégica para implantação de marina, estrutura de pesca e serviços náuticos em Bertioga Uma oportunidade diferenciada quem quer expandir negócios ligados à pesca, turismo, embarcações e serviços náuticos. Bertioga, um dos mais importantes destinos náuticos e turísticos do litoral paulista, esta propriedade reúne escala, acesso e características naturais que a tornam especialmente atrativa. LOCALIZAÇÃO Rodovia Dr. Manoel Hyppólito Rego – Km 228 – Bertioga/SP O terreno possui acesso direto por rodovia pavimentada, proporcionando facilidade logística para clientes, fornecedores, embarcações e operações comerciais. ÁREA TOTAL 130.000 m² Área de grande porte, com potencial para o desenvolvimento de um complexo náutico estruturado, combinando armazenamento de embarcações, serviços, manutenção, pesca esportiva e operação marítima. A propriedade dispõe de área seca com potencial para implantação de diversas estruturas operacionais e comerciais, como: Estacionamento para veículos; Área para aproximadamente 100 vagas cobertas para embarcações; Recepção e administração; Vestiários e estruturas de apoio aos usuários; Oficina especializada em manutenção náutica; Loja de equipamentos e acessórios náuticos; Áreas destinadas aos serviços operacionais; Píeres e estruturas de embarque e desembarque; Pontos para recebimento de energia elétrica e água potável; INVESTIMENTO ESTRATÉGICO A dimensão e as características da propriedade representam uma oportunidade rara para empresários que desejam: Ampliar operações náuticas já existentes; Implantar uma nova marina; Desenvolver uma base voltada à pesca esportiva e oceânica; Criar um centro de apoio para embarcações e pescadores; Expandir negócios relacionados ao turismo náutico; Desenvolver serviços de manutenção, guarda e apoio operacional; Criar um complexo comercial e de serviços voltado ao setor náutico. A oferta de áreas com grande extensão territorial, acesso rodoviário e potencial para desenvolvimento de infraestrutura náutica na região de Bertioga é limitada, tornando esta uma oportunidade relevante para projetos de médio e longo prazo. DOCUMENTAÇÃO E REGULARIDADE Segundo as informações disponibilizadas pelo proprietário, a área apresenta: Matrícula emitida em 1995; Situação documental regular; Taxas e impostos em conformidade; Necessidade de observância da legislação ambiental municipal, estadual e federal. UMA OPORTUNIDADE PARA QUEM PENSA GRANDE Investimento compatível com a modalidade e oportuno diante da raridade de áreas com essas características e dimensão. Uma oportunidade voltada a investidores, empresários, operadores de marinas e grupos empresariais que buscam ampliar seus negócios no crescente mercado de pesca, turismo e serviços náuticos. Informações detalhadas e condições de negociação mediante contato.